18年7月23日星期一新闻早读:

1，全国房地产商会联盟主席顾云昌：中国当前房地产销售趋势是一二线明显下滑，三线城市增加，这和周期有关。预计今年销量不太可能超过去年水平。

2，70城新建住宅价格指数从2015年5月到2018年5月连续37个月上行，起点是2014年的房地产调控放松。

3，这一轮轰轰烈烈的上涨有六大特征：第一，房价上涨持续时间长、上涨幅度大；第二，三四线城市房价首次大幅上涨；第三，三四线城市房地产市场热度反超一二线城市；第四，房价上涨与经济增长出现背离；第五，调控政策不断升级、力度空前；第六，调控政策中预期管理缺失，公众对房地产市场保持看涨预期。

4，中泰证券李迅雷：房地产股与房价背离的主要原因包括新建住宅价格指数或许因成交的地域变化有所失真；长期的赚钱效应导致购房者预期过于乐观；房地产股的基本面不支持其股价大幅上涨。

5，50家房企上半年拍地支出近万亿，同比上涨5.4%。其中，拿地超过200亿元的房企就多达16家。 三四线城市土拍活跃。

6，截至7月18日，全国热点城市土地市场继续成交集中，50个热点城市卖地超过2万亿元，同比上涨达35.3%。其中，50个城市中有25个城市是三、四线城市。

7，房产税的征收不会是统一版本，每个城市的税率肯定不一样！

8，《2018年中国住房租赁白皮书》显示，在2021年中国相当一部分城市的机构化租赁占比将呈现2－5倍的增幅，以C2C模式为主的租赁市场将会得到改善，其中上海、深圳有望涨幅最高。

心灵感悟：（黄仕新）

学会憋屈，懂得忍辱；于是，成为生活的经历，成为心智的磨练！