听18-海外、海景房投资？-20200912

三亚海棠湾vs澳洲黄金海岸，海棠湾增长胜，是中国的GDP的增长胜过澳洲，海景房后续还出现价格回调。

从供给来说，海景不是稀缺资源，也不是刚需。坏境好的因素，没有基础设施，很难增长，从供给和需求角度看。

增长和安全是海外投资的核心要素。东南亚的，新加坡、文莱，增长有限；收入低，内部环境不稳定，投资风险高；中等收入国家也很难增长，越南胡志明市提前透支增长。

北戴河阿那亚价格坚挺，为什么？

阿那亚不是个例，厦门鼓浪屿也是如此，当海景房变成度假胜地，完善基础设施，海景房变成具备收入和营收能力，成为另一种收入增长点，因此房价坚挺。