这个选址技巧虽然不要脸，但很高效

这一招我用过很多次了，还真能找到很满意的铺子。

这一招如果成功了，铺子包你满意;

如果失败了，没有损失。

这一招就是：

当你灰头土脸拖着疲惫的躯壳走在路上，发现一个地段或位置如此之好，各项条件都符合你的预期，但是，环顾四周，没有一家店在转让。

但是，这个时候千万别放弃，你可以大胆走向一家最符合你条件的店，问老板出不出租或转不转让。 因为，从概率学上看，你的成功率是50%呢。

说说我的两次经历：

去年我看上了一个商圈，希望在这个商圈一侧的主干道上找一家门面，无奈没有合适店铺，很失望地在街上来回走了几遍，正要往回走的时候，看见了一家奶茶店，我心想：我如果有这个店面多好啊。

因为太想要那个位置了，我的身体不由自主走向了那家店。里面一男一女，很闲。我点了一杯饮料，跟老板聊起来。我说也是做生意的，最近在找铺子，吐槽了找铺子的困难，感叹了转让费和租金的离谱和生意的难做。都是局中人，很容易打开话匣子。 

我问老板：生意好么？

他说：不好，打算旺季一过就转掉。

我心里一阵激动，说：淡季很难转店，要转就应该旺季转。

老板点点头，感觉说得有道理。

我又激动了一下，很贱的问：老板，要不转给我吧，你出个价，我看合不合适。

老板想了想，随后从抽屉里拿出了计算机。

上星期找铺子也遇到了一样的情况。

本来是去见一位物业经理，提前到了，就在附近的一个商场外面逛了逛，那是一个很繁华的老商圈，人气旺盛，我的目标顾客也多，曾经想过很多次如果在这里拿了铺子怎样怎样。

路过一个饮品店，路边人来人往，但是他的店门口罗雀，我那股冲动又来了，赶紧怂恿我媳妇去跟店员聊聊，店里的姑娘把店里的情况一五一十的说了一遍，而且把老板的电话给了我们。

电话一接通，我们说明了来意后，老板居然说一个小时后见面聊。

见面后发现转让费和租金的报价都在我的预算范围内。

你看，两个机会都是这样“不要脸”的要来的，本来是不对外转让转租的铺子，因为主动提供需求，从而而创造了供应。

这样主动找来的铺子肯定是自己想要的位置，可以大大地提高了选址的效率。

而且，因为店面本来是不对外的，你无需面临其他竞争者的压力，有充足的时间来调研和考察。

如果你因为选址而开始怀疑人生，那不妨试试这一招，说不定峰回路转。

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