2022-03-08

一个人说他有一套房，特意强调，无贷款

无贷款，值得骄傲？

如果说“有房”是资产，但“无贷款”也说明了认知观、财富观，实在不怎么样

低收入者，只是赚钱

高收入者，除赚钱外，还会“借钱生钱”

大多数人的做法是赚钱、存钱，然后买房；而好的做法是最低首付，其他都贷款

一般而言，高收入者有2点优势：1 ）收入高，现金流好，具备较高还款能力；2 ）融资强，拥有低利率的融资通道，比如撬动大体量房贷，经营性贷款，以及亲朋好友人脉与信任

举一例，300万买房，首付就100万，其他都贷款——现在总价600万，本质是用100万赚到300万——而很多人全款300万，同样现在600万，但是用300万赚到 了300万

回报率，一个近300%，一个才100%

天壤之别，归根结底是认知观的不同

但如果低收入者，每个月的现金流不足以覆盖大量贷款，这就很难有“借钱生钱”的想法

做任何事取法乎上最重要

所以，现在看很多人做事，辛苦归辛苦，但没什么真正价值

当然，人都是从无知到逐渐有心得，而最无知时，就偏以为自己厉害的不得了，看谁都不顺眼

我也要与牛人交流，不让自己继续鄙陋