2021-10-22

金秋十月.寒流袭来

今年的深圳温差较大

早上夏天、下午冬天

朋友们要及时备好衣物哦

随着天气转凉

珠三角的房价正在回温

寒冬了大半年的楼市，是什么让它们再次激发斗志？

笔者妥妥地告诉你，是哔哔商“争先恐后”搞促销！

哔哔商房价打折大甩卖，刺激市场，回收大米

【背后的故事】

国家政策的落地。

自7月22日会议为下半年房地产市场调控方向定调后，地方积极响应，调控政策密集出台，截至目前已有超30个城市累计发布超60条房地产调控政策，政策不仅覆盖限购、限贷、限售、房地产金融、二手房成交参考价格等方面。

编一、坚持“房住不炒”和“三稳”调控目标不变

央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。

编二、房贷利率上行，信贷环境持续放宽

1.近日，银监会发出声音：对首套房贷款首付比例和利率给予支持。

(目前，90%以上的银行个人住房贷款为首套房贷款)

2.在经历了大半年的紧缩后，多个城市的利率上浮，现在终于迎来了难得的“春暖花开”从这里可以看到房地产行业的紧迫性已经消逝。

3目前的高层已经认识到纠正过紧的房地产信贷政策的必要性，房地产信贷政策会进行边际调整放松，未来几个月房地产市场明显趋稳转暖。

编三、加强房地产市场秩序管控，部分城市新房“限跌”

1、杜绝：发布不实信息或广告，骗取“看房费”'

2、杜绝：派人冒用业主或合谋诈骗房主骗取中介费用；

3、杜绝：签订销售合同时不按规定出示相关的法规和示范文本；

4、杜绝：隐瞒不好的楼盘事实真相并误导购房者签订认购书；

5、杜绝：利用执行业务之便收受贿赂或收取委托合同之外的费用；

部分城市“限跌令”

限跌令的初衷是给客户一颗定心丸，让你买到的房价最高跌幅10%，个别城市15%，所以当开发商9折或85折促销回笼资金的时候是抄底的好时机。

【时机】

刚需者的春天，不是空谈。

要知道今年最后两个月，可能是今后五年买房子的最后一个捡漏时间，根据其基本逻辑和市场行为，房价上涨过快的时候会进行调控，各种政策都会落地，市场就会出现横盘状态，甚至是下跌的现象，根据其基本逻辑和市场行为，房价上涨过快就会被调控，各种政策都会出现。

这是人口净流入的一二三线城市房价涨跌的规律。

三四五线城市目前属于人口净流出的情况，房价上涨空间不大，下跌的可能性较大，所以什么时候买都无所谓。

【优惠力度】

受限跌令的影响，最低9折，个别楼盘销售破底线75折，销售方式：送首付1-2层，装修金，车位抵用费。