导语：每个人都会遇上装修问题，装修的干货在后面...
快下班的时候收到贾老师的一条微信留言，“晚上方便过来帮忙看看拆除嘛？”
我说，当然方便。
贾老师对我来说是一位真正优质的业主，只要能把项目做成他们想要实现的效果，钱不是问题。
在我们合作第一个项目的时候，我的工人总是私下告诉我，看到贾老师一个人在帮着我们刷着油漆...这些原本该属于我们的任务。
因此我也总是跟我的工人们说，贾老师是我一个很好的朋友，潜台词是朋友需要给予更多的关照。
跟贾老师聊完微信后我马上联系了广东哥，广东不是外号，而是名字。
我让他无论多忙马上过来。
从朋友的角度来说，我们就像兄弟一样，站在工作的立场来说，他又是一个非常靠谱的得力助手。
到了现场没几分钟贾老师也到了，
贾老师说，“到时候你们可能只需要做拆除项目就好了，因为总店在成都，那边的施工队想一起全包了，到时候派工人过来...”
说句实话，听到这个消息我的心情难免有些失落，毕竟这个项目前前后后跟了大半年，没有半年也有3-5个月吧...
站在贾老师的立场，也许谁做都一样吧，而且成都那边的施工队是专门负责做这类型的空间装修，说不定还能更好？
但站在专业角度去分析，才能看见隐藏的讯息。
像我们这种大公司外地的项目不是没做过，如果说国家规定装修业的利润点在百分之三十以内的话，这种报价利润起码得翻倍，羊毛出在羊身上。
你得想明白一些问题，工人在当地能赚到一百块为什么要跑去外地赚八十？
来回路费多少钱？
到时候工人住哪？
说多了都是累...
聊到一半，广东来了...
我说，怎么这么晚？
广东说，因为你打电话的时候我刚好在龙岗忙，但是挂完电话我就马上打车过来了...
我说，路费得一百多吧？
广东说，那都是小事，只要哥你一句话，无论多忙我都过来！
听到这里我更加不忍心告诉他咱们只做拆除的消息了...
从总包变成了分包，而且还是清包工。
广东在我身后默默地听着，这种感觉好像叫做安全感。
他这一点我感觉挺好的，就是每次跟我接触哪怕只是聊天的时候也只会听我讲，然后给出积极的响应。
突然想起一句话，低头的人，看似矮了半截，实际上他是站在了巨人的肩膀之上...
拆除，看似不动脑的事情，其实麻烦事反而是最多的。
前期一定要跟物业衔接到位，包括递交资料、办理施工许可证、工人出入证、确认好施工日期、工作时间等等...
一个环节出错，就会导致别人查你、投诉你等等...
最重要的是，你必须要认真跟工人落实现场的施工安全文明施工及管理规范，一不留神墙倒了砸伤人、砸死人的情况都会出现...
我听过一个最印象深刻的例子就发生在我的身边，工人拆墙，机器刚打进墙里就打到电线，被电死了...
该死！
我不是骂他的意思，而是命该如此，阎王让你三更死谁敢留你到五更？
结果整个片区因为这件事停工整顿，甚至还牵扯到区领导...
珍爱生命，人人有责！
事后我问贾老师，既然他们想全包了，为什么不把拆除一起做了呢？
贾老师说，我们刚确定方案，所以想快点动工，他们估计要下周一...
我说，按目前的情况，我们安排工人也得两天，最快星期五进场，但是一天估计做不完，星期六星期天一般这种大厦不会允许施工，这样也差不多得星期一了...
到时候万一冲突了也比较尴尬，不过如果最终他们想把拆除一起揽过去我们也是不跟他们争的。
说到这里，明明是为了缓解气氛故作轻松的说出来，反而觉得空气更加凝重了...
看贾老师的脸上也闪过一丝尴尬，但又好像什么事情都没发生一样。
我接着说，据我了解，装修之前一定要先去管理处办理装修施工许可证，而我们只做拆除就只能办理拆除的部分，他们后期施工项目可能还要多办理一次这样的手续...
如果我们用资质一次性把所有的项目都办了，可后面的项目却不是我们做，现场也没我们的人管理，如果出现意外，我们公司可能会因此担责...我这样跟贾老师解释着。
听着贾老师跟那边的施工队在讨论着这个问题...
贾老师说，“到时候我朋友这边如果做拆除的话，就在你们总报价里面扣除出来没问题吧？”
电话另一头的声音说，“没问题，就是他们得先报个价，看一下贵不贵...”
我听的心情有点难受，原本我才是总包，按理来说那边的应该配合我们施工才对，结果现在我们反而都变成了工人，而且还要给别人比对价格...
贾老师对我说，ok，那你们等等回去也帮忙报个价给我哈～
我听的出来贾老师的语气是开心的，因为总算为我们争取到了一个项目来做...
我说，没问题，但是这个拆除的费用肯定是比较贵的...
我说的虽然是实话，但是却没表达好，我也不想再解释了...
原因有两个，总包方可以报的便宜，因为可以拿其他的项目来平均这个项目的利润，就算市场这个项目所有人报一千，我仍然可以报五百，因为只要总利润是赚到的就可以。
另一个方面是，无论我们报的价格多实在，对方是总包，他想把我们踢出去仍然可以对我朋友说贵了，而我的朋友嘴上可能不说，但心里会想啊，
原来你们那么黑！
事毕，广东问我，咱们这个项目能赚到钱吗？
我说，说句实话还真赚不到...
原因很简单，办理开工报建资料需要公司资质，如果你没资质找我拿的话，低于两千我不会给你。
拆除报价市场透明，你能赚两千不？除非你把别人当傻子！
广东说，感觉我们前期的努力都白费了，包括我们每次过来看的现场、画的平面图啥的...
我说，还真是，说到这里我更难过了，前阵子有个人找我帮忙画平面图，我给他报价一百五十块一张，虽然一两个小时就把图纸全都画完了，还发了个朋友圈，不过后面想想又把那条朋友圈删了...
广东说，为什么删了呢？
我说，因为我感觉自己太廉价了。
说着收到贾老师的一条微信，
贾老师问，如果报建不用资质可以吗？因为刚听说他们那边的公司没有资质...
我说，这个要看管理处规定，有些地方确实可以，就是报建的时候选择自装。
管理处报建分为两种，一种是自装，就是自己装，然后业主自己本人承担工程中的一切责任。
还有一种就是公司装，顾名思义，所有一切的工程风险由公司全部承担。
所以你要了解并确认清楚。
贾老师说，一般会有什么风险呢？火灾？还是什么？
我说，比如像我这样曾经不小心把手指锯断的，还有电工触电啥的...
主要是泥工、电工、木工容易受伤。
火灾有点夸张但不是没有，火灾、水灾之类的，但只要没有完全交付给业主，这些都是施工方的责任。
水灾就是拆除打到喷淋之类的，或者忘记关水导致...
说了这么多突然感觉似乎不太合适，接着又补了一句...
这些只是极少数才会出现的情况。
还有合同、报价之类的后面再说。
写在后面的话:
1、所有的工程只要有图纸，无论是施工队还是公司，都可以做出一模一样的效果！
2、按理说我不应该把这个项目跟那么久的，就算谈下来也是拉回自己家公司做为什么要给广东做？
原因很简单，公司的报价绝对比包工头要高，包工头的报价绝对比散工要高，广东属于不上不下，而且大家都是朋友，我相信他会帮我控制到最低，最低的意思不是没有利润，而是赚自己该赚的钱。
另一方面是，现在市面上层层转手的项目太多了，包给别人公司，我相信也是会被转手给别的包工头的，报价高了也未必能做好...
自从第一个项目下来，长久的接触，我不想让我的朋友吃亏。
人呐，要把命运掌握在自己手里。
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下面我写写装修时应该需要注意的基本事项，仅供朋友们参考！
1、找施工队
首选身边的朋友，但不要只找一家，要学会像买菜一样，货比三家。（如果是朋友，你最好先告知他你有货比三家的情况，事先说明报价就看他实不实在，即使最后生意不成人情也在！）
2、如何套取免费的方案
在货比三家的过程中，让所有的装修公司给你免费出一份设计方案，这样你就能在不花钱的情况下得到最佳的方案。
2、如何获得最低的报价
选定最佳的方案后，再群发给所有的装修公司按此方案报价，同样的项目，一目了然。
3、签合同需要注意什么
把所有可能发生的、不能发生的、安全、责任、违约条例尽可能的全部写上去。
4、报价有哪些坑
一定要让施工方注明此报价包含什么内容、不包含什么内容、材料的品牌、型号、规格...（同样的品牌，不同的型号，价格天差地别）
5、报建需要材料及注意事项
前文提到自装及公司装心里一定要有概念，公司装事先需要准备好公司资质及营业执照、全套图纸、身份证复印件、工人照片（办理出入证用）、装修押金，认真填写装修项目内容（拆除、水电改造、泥水铺贴、木工天花墙面及柜体、油漆墙面...）。
6、拆除时需要注意什么
注意保护不用拆除的部分，地漏及下水用东西塞住防止灰尘水泥等掉落，防止打破水路及保留的电路...
7、后期四大工种前的主材确认
主材确认品牌型号及色系，在施工前就应该先去建材市场货比三家，预留出足够的时间，不然后期零时才想到会浪费很多时间，甚至会因此停工。
8、四大工种以后再说
有问题私讯问我。