2020年的租房市场，风平浪静的表象下是暗潮涌动

昨天朋友打电话说要咨询我一个事情。话说他的朋友来到成都，从中介手上租了一套年付1700的地处二环的精装电梯两居室，也就是一口气付13个月的房租。我一听就知道这事不对劲。

便问他:中介给房东付多少钱？

答曰:中介给房东3000/月，押一付一，空置期一个月。

我心里知道这事已经不稳了。我建议他说:趁现在还来得及，赶紧退掉这套房子。

为什么要劝他退掉房子？

今年由于疫情影响，各行各业几乎都被洗牌，大家手里都没钱，少不得有人要剑走偏锋。

前几天爆出来的巢客公寓事件，就是这个套路。高价从房东以及二房东手里拿房，基本上都是押一付一，要一个月空置期，相当于合同上写的是一年付11个月房租，然后按月支付给房东。转手就低价往外租，要求租客半年付，年付。一次性支付得越久，价格越低，许多人受不了这诱惑，欣喜若狂地躺进别人挖好的坑，还以为占到了便宜。

等所谓的中介公司筹到了足够的资金，房东却收不到租金，房客已经付了一年的租金给中介。等发现事情不对劲的时候，中介公司已经拿着大伙儿的钱，拍拍屁股逍遥自在去了。

巢客公寓事件已经爆出一万多套房源进了坑，这一万多套房源涉及到房东和租客的切身利益，本来今年就难，还来一次雪上加霜。

今年3月份已经有不少中介包租公司找过我了，套路如出一辙，好在我们当时还算清醒。中途还有一个民宿同行，问我这个事情可不可行，我说要慎重，他说不能接待客人，房租要正常交，已经扛不住了。于是把房子3500租个中介包租公司，押一付一，一个月空置期。由于民宿房间装修比较精美，包租公司立刻就在各个租房平台上线，价格2200/月，年付。

不敢说所有的包租公司都是这个套路，但是遇到此套路，请慎重。不要把自己包里的钱叠得整整齐齐装进别人包里。