18年5月27日星期日新闻早读：

1，中国的楼市已经脱离了任何规律或者周期的范畴，任何把别国地产数据套用到我国的都是耍流氓，咱们如一匹马，脱缰野马。

2，疯狂的“抢人大战”席卷全国逾50城！地方政府“顶风作案”！

事实上，这场“抢人大战”就是一场卖房大战，看似冠冕堂皇的理由，实则隐藏着巨大的去库存、促经济的目标。

3，一二线城市“抢人大战”，剑指争夺人力资本红利及房地产市场。

当前参与“人才争夺战”的一二线城市的不少地方均已呈现出高于全国平均水平的人口老龄化特征：2016年，北京65岁以上老年人占比超过24%，上海为20.6%，广州为11.9%，南京为11%，武汉为13.7%，成都为14.5%。

4，落户新政搅动楼市天津二手房一周跳涨30万。

天津楼市价格最低的静海团泊湖富力新城，一天卖了200套。

天津市内六区，二手房价格直逼北京。一周涨30万。

5，截至4月底，一、二、三四线城市新建商品住宅存销比分别为12.8个月、9.9个月和10.4个月。其中，三四线城市存销比下跌较为明显，为最近9年的最低值。存销比的下降，也就意味着库存不足，未来新房可能出现供不应求的现象。而当新房供不应求时，房价自然很难下跌，因此三四线城市房价存在上涨的压力。

6，从已建地铁情况来看，地铁发达程度与城市房价高度正相关。

只算大陆地区，地铁前10依次为：上海、北京、广州、南京、深圳、重庆、武汉、成都、天津、大连。而去年也是中部城市大跳跃的一年，重庆武汉成都上升飞快。截至目前，中国已运营地铁城市升至35座。

7，湖南长株潭2020年迈入国家级城市群。

长株潭一体化是大势所趋。长沙将进一步强化省会意识和省会担当，在推进长株潭一体化中展现长沙胸怀。

8，武汉大学生八折买房首个项目下月开盘。

截至目前，全市规划和建设的“长江.青年城”项目达14个，建筑面积约800万平方米。

心灵感悟：Anna Lau

经一事悟一人，

品一人悟一心，

真情才见真人，

假意必露虚行。