金融权益平台了解到，为什么中国富人的资产偏向于“房地产”？

根据国际货币基金组织的统计数据，中国是2017年世界第二大经济体，但人均GDP仅为8643美元，仅排第76位。相比韩国排名第30位（299,38美元），日本排名第25位（38449美元），香港排名第16位（46080美元），新加坡排名第9位（57713美元），美国排名第8位（59792位），事实证明与世界还存在较大差距。

中国富裕阶层的财富已逐渐可与美国相媲美。广发银行联合西南财经大学公布的《2018年中国都市家庭财产健康报告》显示，中国城市前20％的富裕家庭的平均家庭资产总额为454.5万元，仅比美国富裕家庭的平均资产总额542.2万日元（2016年）少14％。

与过去6年的年均增长率相比，中国前20％的富裕家庭增长了4.3％，美国增长3.1％，中国相比要高1.2个百分点，逐年缩小与美国的差距。

这项调查是对中国全国7大地区的23个城市进行调查后的结果。虽然遗憾具体的城市名并未公布，又例如，2017年的非农村人口有8亿1347万人，两者覆盖范围可能有点不同，只能粗略说个大概，但毫无疑问，在世界上也能排上号的富裕阶层，在中国有很多。

值得一提的是，根据瑞士信贷的调查，2017年中国的资产超过100万美元的富人数量达到350万，已经超过日本，跻身世界第二。

然而，有趣的是收入和资产构成。

虽然美国家庭的平均收入为70.5万元，但中国城市地区的前20％的富裕家庭仅为23万元。此外，考虑到现金和存款，股票和以投资为目的的房地产等资产，美国为285.96万元，而中国为163.19万元。换句话说，房地产在中国富人的资产构成中占很大比例。

虽然覆盖范围略有变化，在中国城市家庭的总资产中，房地产占比达到了77.7％，远远高于美国的34.6％。另一方面，金融资产仅为11.8％。与此相比，在日本，金融资产的比例达到了61.1％。

进一步分析，从金融资产细分来看，银行存款为42.9％，保险为17.0％，理财商品为13.4％，贷款为10.3％，而股票还没8.1％。其它的现金为3.7％，基金为3.2％，此外债券，外汇，黄金和衍生品占比极少。

这样看来，对中国富裕阶层来说，即使股市价格有稍微变动，对他们资产价值也没有多大影响。另一方面，房地产价格的波动则会影响巨大。虽然当局正试图阻止房地产泡沫的发生，但也决不是单纯降低价格这么简单，而是继续采取慎重措施，从上述情况可以清楚表明原因。