地段怎么选

开始选择去看房就会发现有很多的选择，伴随而来的也就有很多坑。尤其是在房价上行期，基本看房五分钟，付钱五百万的架势，那时就深切的感受到书到用时方恨少。

很多事情都是需要学习的，工作需要学习，语言需要学习，工具的使用需要学习，兴趣也需要学习。买房是也是需要学习的，买到的房子就是我们交的那张考卷，如果不好好学习，我们就是勇敢地裸考。

我是深深地感受到，自己不花时间金钱去学习，就会交更多的钱给市场。这里分享一些听课的笔记，希望可以帮助到大家，开始慢慢了解这个市场。

房子的价值是地段决定的，房爸爸平台上一直倡导要买“三中全会”的房子。但是“三中全会”的房子也不是所有人能买得到买得起的，所以终归需要我们学会一些选择地段的原则。下面是我们常见的买的多的，但实际上需要谨慎选择的。
首先是最常见的老家小城市和小县城，尤其是没有产业支撑的人口流出的小城市和小县城。老家的房子建得很好，很漂亮，但是一到晚上有多少灯会亮起来，没有产业支撑会让很多年轻人离开，房价长期是看人口的。另外，小城市和小县城由于房子多，二手市场并不成熟，愿意购买的人并不多。
其次是海外置业或者旅游地产。放在一起是因为都是属于不熟悉地域的投资房产。因为不熟悉，法律、政策、地段都没法确定。
最后是新开发区。现在很多城市都在建新开发区，政府承诺会引进各种工厂，学校，配套，也同时会卖很多住宅用地。很多人也吃到了新开发区的红利，但是还是要谨慎选择，因为规划是美好的，但是承诺是否会一一兑现呢？多久能兑现呢？这就需要考验当地政府的执行效率和能力了。
其他的还有高铁航空区，我们真的会坐高铁和飞机上班吗？而且飞机的噪音和污染会不会对身体有害？大家都是过客，这个区域的生活配套也难以短期提升。