100天写作训练营打卡（88）

富爸爸穷爸爸  结束语 1

我很高兴与读者一起分享最后一种思路。

（其实前面还有一章没有完成，不过是今天在朗读时，感慨就不知不觉中书就读完了，其实一直都无法找出作者对思路，在阅读过程当中，会同时有竟然是这样的想法，却在记录的时候，并不能真正的写出来）

我写作本书的主要原因是与读者分享我对财商的一些领悟。（作者对财商的领悟，其实一直读到现在，有些话还是不太明白，可能是因为自己只是在阅读，而没有按照作者的建议去执行，而只有干巴巴的想法，没有身体力行的感悟）在我看来，通过提高财商可以解决生活中的一些基本问题。（有些道理是相通的，可以适用于好多地方，不过你首先要知道是什么道理，然后你能够用在生活中，最后，你可以融会贯通）如果没有受过理财训练，我们往往都会选择一种标准的模式度过一生，例如辛苦工作、储蓄、借款和缴纳本不应该缴纳的税。（学会理财，其实也是一种投资，就像塔木德里讲的，在有突发事件时，你除了你脑子里的东西，别的身外之物，都没必要带出来）然而今天我们比以往更需要更好的生活模式。（每个人都希望自己要更好的生活模式）

我把今天许多年轻家庭面临的财务问题，作为最后一个有关财务问题的例子。你怎样才能付得起使孩子受到良好教育的费用，同时还能使自己在退休后享受舒适的生活呢？（这个是生活中，谁都跑不了的现实）你只能运用财商而不是凭借辛苦的工作来达到这些目标。（财商的重要性）

我的一个同学感到很担心，因为存钱供4个孩子上大学非常困难。他每月把300美元投资于教育基金，从而积累了1.2万美元。他要在12年里存够这笔钱，因为最大的孩子已经6岁了。

当年，凤凰城的房地产市场一片萧条，人们纷纷抛售房产。我建议我的同学拿出教育基金里的一部分资金来购买一处房产，这个主意打动了他，于是我们开始讨论这种方案的可行性。（有多少人读到这里，希望自己也有这样一个同学？）他担心的主要问题是银行不会给他贷款买另一套房子，因为他贷的款太多了。我向他保证，除了银行外还有其他的融资途径。

在我看来，通过提高财商可以解决生活中的一些基本问题。（有些道理是相通的，可以适用于好多地方，不过你首先要知道是什么道理，然后你能够用在生活中，最后，你可以融会贯通）如果没有受过理财训练，我们往往都会选择一种标准的模式度过一生，例如辛苦工作、储蓄、借款和缴纳本不应该缴纳的税。（学会理财，其实也是一种投资，就像塔木德里讲的，在有突发事件时，你除了你脑子里的东西，别的身外之物，都没必要带出来）然而今天我们比以往更需要更好的生活模式。（每个人都希望自己要更好的生活模式）

我把今天许多年轻家庭面临的财务问题，作为最后一个有关财务问题的例子。你怎样才能付得起使孩子受到良好教育的费用，同时还能使自己在退休后享受舒适的生活呢？（这个是生活中，谁都跑不了的现实）你只能运用财商而不是凭借辛苦的工作来达到这些目标。（财商的重要性）

我的一个同学感到很担心，因为存钱供4个孩子上大学非常困难。他每月把300美元投资于教育基金，从而积累了1.2万美元。他要在12年里存够这笔钱，因为最大的孩子已经6岁了。

当年，凤凰城的房地产市场一片萧条，人们纷纷抛售房产。我建议我的同学拿出教育基金里的一部分资金来购买一处房产，这个主意打动了他，于是我们开始讨论这种方案的可行性。（有多少人读到这里，希望自己也有这样一个同学？）他担心的主要问题是银行不会给他贷款买另一套房子，因为他贷的款太多了。我向他保证，除了银行外还有其他的融资途径。

我们花了两周时间找到一处房子，它符合我们所有的要求。因为有许多房子可以选择，所以购买的过程也饶有趣味。（多看多选，才能找到适合的，这在哪里都适用）最后，我们找到了位于邻近地区的一处三室两卫的房子。房主降价销售，希望当天就能把它卖出去，因为他和家人要搬到加利福尼亚州，那里有一份新的工作在等着他。（最好的卖家，是着急出售，而最好的买家是着急买）房主要价10.2万美元，但我们只报价7.9万美元，他立即接受并同意我们支付10%的首付。（用首付来买房子，然后再每个月还款？这个方法在中国适用吗？不知道，不过这样的方法还可以用到什么地方？用很少的钱，实现自己的利益最大化）我朋友只要拿出7900美元即可拥有这处房产。房主一搬走，我的同学就将房子租了出去，除去支付的所有费用，包括抵押贷款利息，每月还有125美元的进账。（房地产之所以是资产，不是用来居住，而是为了出租，钱生钱）

他计划持有这处房产12年，用每月125美元的收益归还贷款本金，以尽快还清抵押贷款。我们预计在12年里可以偿还大部分的抵押贷款。当他的第一个孩子上大学的时候，他每月可以净得800美元，如果那时候价钱合适，还可以卖掉房子。（这个应该是在他们有这个想法后，考虑过的执行方案）

三年后，凤凰城的房地产市场出现转机，我同学的房客住过一段时间后非常喜欢这栋房子，于是想出价15.6万美元将房子买下来。他又来问我的看法，我自然主张利用1031条款卖掉。（这样的同学请给我来一打）

一时之间，他拥有了大约8万美元可以用来投资。我给在得克萨斯州奥斯汀的一位朋友打了个电话，她旋即将这笔递延税收的资金转移到她组建的一间小型仓储库去了。（钱生钱的投资）不到3个月我的同学就开始收到每月将近1000美元的收入。他把这笔钱再投入到大学共同基金中去，现在这笔基金增值得更快了。几年后，这间小型仓储库被卖掉了，他从这笔交易中获得了约33万美元。然后，他又把这笔资金投入到另一个项目中去，每月能给他带来3000美元的收入，这笔收入又被投入大学教育基金。他现在非常自信，他能够很轻松地存够孩子们的上学费用。

而他一开始投进去的只有区区7900美元和一点点财商。他的孩子们可以得到他们想要的教育，他也可以将部分收入投入他的公司，来支付退休金。由于采取了这一成功的投资策略，他就可以提前退休了。

谢谢你阅读这本书，我希望它能提供一些思路来利用金钱的力量为你工作。（当下看到的只是别人成功的经验，真正的思路其实并没有真正的看明白）今天，即使只是为了生存下去我们也需要提高自己的财商。只有工作才能赚钱的思想是在理财上不成熟的人才有的。这并不意味着他们不够聪明，他们只是没有学到挣钱的学问。

金钱是一种观念，如果你想要更多的钱，只需改变你的思想。）（可不可以理解，想要更多的钱，是让钱生钱）任何一个白手起家的人都是在某种思想的指导下，从小生意做起，然后不断做大。（塔木德里的“平凡的小事做起，且不可看不起小事，只有小事做好，才能做大事。要既能承担大事，也能办好小事”，不就是讲的这个道理吗？看来，很多的道理都是相通的，不过表达的方法不同，应用的场景不同，却改变不了这些常识类的经典）。投资也是如此，起初只需投入一点钱，最后增长到很大数额。（都是从小到大的成长，无论做什么，都是从陌生到熟练的）我遇到过许多人，他们耗费一生来寻找大生意，或者想筹集一大笔钱来做大生意，但是对于我来说，这种做法愚不可及。我见过太多的幼稚的投资者，他们将大量的资金投入一项交易，然后很快就赔掉了大部分钱。他们可能是好职员，但肯定不是优秀的投资者。（就像有人可以成为老板，而有人无论如何，只能是打工，当然打工也有差距的）

有关金钱的教育和智慧是非常重要的。早点动手，买一本好书，参加一些有用的研讨班，然后付诸实践，从小笔金额做起。我用了不到6年的时间将5000美元变成100万美元，每月还产生5000美元的现金流。当我还是孩子的时候就开始学习了。我鼓励你学习，因为这并不困难。事实上，只要你找到窍门，一切都会十分容易。（一切都是有窍门的，不过你在寻找的路上）

我想我已经把我的意思讲清楚了。你的想法决定着你能获得什么。金钱是一种观念，有一本很棒的书叫《思考致富》，而不是“努力工作致富”。让金钱为你辛勤地工作，你的生活将会变得更轻松、更幸福。更聪明，而不是更安全地去投资吧！（你的想法决定你能获得什么？你是在消费还是在投资？）