奇葩盛大的“智能地产”阳谋

文/张书乐

　　　　

   盛大集团一直是IT界的一朵奇葩，而今，奇葩盛大再次用实际行动让同行们大跌眼镜――一个互联网特征极其明显的企业，而今成了地产大亨。

　　　　

   据经济之声《天下公司》报道，酝酿5年，盛大集团旗下的盛大天地房地产业务，有了最新进展。盛大天地于9月5日公布，第一个项目已经在上海浦东张江的中环边上开工，一期已经露出地面，预计在2015年交付使用。　

缺钱花？还是别有所图？

　　　　

   说盛大是奇葩，主要在于盛大和其他的互联网同行走的不是一条道。

　　　　

   影视、文学、手机、游戏，盛大在十来年里，布局着一个围绕游戏这一核心的家庭娱乐全景式产业链，可以说，以前盛大的跨界运营，但其实都是原有产业的进一步延伸，更服从服务于盛大家庭娱乐战略这一大局。而此次，盛大涉足地产，看似和盛大的既定战略没有半点联系。

　　　　

   为何会如此？难道盛大缺钱花了，想要从已经不太暴利的IT产业，转行到依然暴利到极致的地产上？

　　　　

   现金流一直很充足的盛大集团自然不会如此短视，而仔细剖析盛大天地这个地产企业时，不难发现其背后有着盛大一以贯之的产业布局思考。

　　　　

   用笔者一个并不一定很准确的名词概括就是――智能地产。

智能地产的大未来

　　　　

   智能手机、智能家居、可穿戴智能设备等已经不是新闻了，而智能地产又是什么呢？

　　　　

   从浅的层面上来说，盛大天地的初级战略即以“创意产业之城”、“青年人才之城”、“互动娱乐之城”和“虚拟现实之城”为特色的文化创意社区，吸纳盛大集团下属各文化创意企业、产业链上下游和其他关联的文化骨干企业、创新发展的创意和互联网小微企业、创业团队和工作室入驻。盛大天地与其说是一个地产商，不如说是一个高科技产业园区的孵化基地总管。卖、租地产只是表面，实质上，还是做成一个盛大体系的“硅谷”，自然入园企业，优先获得盛大的支持，同时也将可能成为盛大构架中的外援团队。甚至可以说，这其实就是盛大当年“18基金”的地产版。

　　　　

   从深的层面上来看，则是盛大将房地产变成了一个智能终端。盛大天地表露出来的“虚拟世界现实化，现实世界虚拟化”其实就折射出了这一思维。按照盛大的思路，各种各样高新技术的一些应用，包括智慧城市的应用，LBS的应用、VR的一些应用，都会在这个区域里面做集中的展示和体验。而这也将是一个试验场，除了孵化未来可为盛大所用的企业外，还可孵化出未来商业、住宿等多种房地产生态的雏形，即让房地产不再仅仅只是钢筋+水泥的建筑商，而是集合网络技术之大成的生产生活服务嵌入式智能地产。自然，此刻的第一个项目，就是盛大用以在自己原本不熟悉的地产领域做经验积累，并实践各种智能地产“现实化”可能性的一步大棋。

　　　

   一旦成功，具有房地产商所绝无的智能技术能力的盛大，将不仅仅停留在过去打通客厅的家庭娱乐战略，而是让整个城市都被其智能化打通。

   奇葩的盛大，其野心委实不小……