国外房地产搜索引擎简介之二

国外房地产搜索引擎简介之二

房地产行业的火爆带动了周边行业的快速发展，服务于房地产行业的网站也不例外。这个现象不只是在中国，大洋彼岸的美国也是如此。The National Association of Realtors (NAR) 报告说，潜在的房地产买家使用互联网做为寻找房产信息的渠道从95年的2%增长到了今年的77%。同样comScore的报告，美国房地产网站的流量在 2005年 4月之2006年4月之间增长了23%，独立用户从3千四百万增长到4千2百万。在美国房地产用户经常访问的用户有： Move.com network ， MSN Real Estate ， HomeGain, AOL Real Estate, RealtyTrac.com 以及 Rent.com, ServiceMagic, Apartments.com 还有房产评估新秀 Zillow.com。

下面我们就把美国有特色的房地产行业网站做一个介绍：

Google Base

要问 google Base 是什么，不如想想 google Base 不能做什么。当 google Base 发布的时候很多人惊呼 Ebay 的杀手出现了，随之时间的流失似乎大家并没有发现 google Base 到底能做什么，最近 Bolg 圈也探之甚少。我的理解是万能内容列表服务。正因为万能所以房产列表服务的作用似乎还没有引起巨大的反响。房地产行业有注明的 MLS 系统，无论是软件系统还是商业模式，在西方国家已经成熟。 google Base 很显然不能进入这个领域， google 另辟新径了，这就是 google OneBox 和 google Base 的结合。什么是 google OneBox 可以参考： 通用搜索引擎的垂直化倾向 一文 ，最近 SoGou 搜狗也很重视 One Box 的推广，有兴趣可以试用一下。 google Base 的房产内容来源包括： New York Times , Knight-Ridder 和另外几家房地产网站。 google 的用户可以在 google 通用搜索入口和 google Base 两个地方使用房地产搜索服务。

随着 google Earth 提供的服务逐渐丰富也出现了一些利用 google Earth API 提供的房产搜索服务的网站： Forsalebyownercenter.com 和芝加哥 Prudential Real Estate 。

HomePages

HomePages 是 HouseValues 旗下的房产服务网站。 上篇 介绍过 HomePages 的特色是把地图、房地产 mls 数据以及房产周边数据相结合给用户提供非常丰富的房地产数据。值得一提的是 HomePages 同时也为本地的房地产代理公司提供信息订阅服务。

Homethinking

HomeThinking 是前 Jupiter 的分析师 Niki Scevak 做的房地产评估和中介服务网站。行业分析师应该是最了解行业特点和行业需求的人了，不像在国内，很多做房地产垂直搜索的人大多是掌握搜索技术的人，而不是房产行业专家，这种情况导致了目前房产搜索仍停留在搜的阶段，房地产不像火车票，只是搜是不够的，扯远了。用目前流行的话说 Niki Scevak 提供的服务最 Web 2.0 了。下面是 Homethinking 的 Web2.0 服务：

1、 HomeThinking 把公共房产数据和消费者的意见、房产经济人的意见相结合，可以快速提供给房产所有人一个房屋评估卡，内容包括房屋的估价，房屋的周边价格，房屋的历史交易信息等等。

2、 提供代理公司资信、评估质量等信息。

3、 网站的盈利模式是： pppc pay per phone call 。

要想做房产服务，做深做细才是出路呀，特别是对于 Start up 类的公司。

HousingMaps

HousingMap 绝对是个 mashup ，同时也是类似服务的鼻祖，后面跟着一大串的跟随着。那么 HousingMaps Mashup 谁呢？ google Maps + Craigslist 。 需要说明的是 mashup 不是伙稀泥，不是随变 Mash 就能 up 的， HouseingMaps 的创始人叫： Paul Rademacher 在大名定定的 Dreamworks 动画部门工作过，后来去了 google ，然后创建了 HousingMaps 。

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