18年1月24日星期三新闻早读：

1，房地产税：三大争议与五大走向。

争议三大焦点：

一是合法性的问题，二是必要性问题，三是如何征收的问题。

五大走向：

1）尽管没有明确的时间表，但房地产税征收是大势所趋；

2）推出房地产税主要定位为形成合理的税收体系；

3）受制多种因素影响，房地产税在我国短期内难以全面落地；

4）新推出的房地产税将对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整；

5）可能先在某些城市、省份试行，然后再推广。

2，房价全面下跌，才算正常吗？专家：每年应涨6％这才算合理。

业内人士指出，合理房价应该和人均收入、经济增长挂钩，房价每年涨5%-6%就可以，不然支付力不够，又形成了问题。

旭辉集团林中：政府要实现房地产市场平稳健康的增长，因此，未来20年平均房价的涨幅可能在6%-8%，不同的城市会稍有差别。

3，中国经济时评：土地多元供给切中房地产市场病根。

4，房地产增速普遍高于年初机构预计。

楼市是分类调控，一线城市和重点城市受到比较严格的限制，但是三四线城市楼市基本面还很不错。从地方政府角度来看，在去库存取得成效的基础上，以出让土地来充实财政收入的动力也很足。

5，2017年全年投资规模同比增幅为7%，不高也不低，恰是房地产市场供给侧结构性改革下的理想数据。为2018年补库存创造了较好的机会，同时也反映了房企在楼市调控下依然看好房地产市场。

6，中指院发布的《中国房地产市场2017总结2018展望》报告指出，预计2018年企业补仓意愿保持理性，在拿地投资支撑下，投资或将出现小幅增长，范围在5.1%~7.1%之间。

7，2017年，商品房销售额第一次突破13万亿元，商品房销售面积也第一次突破16亿平方米。

8，北京千公顷集体土地将建租赁房 杜绝变相“小产权”。

9，广州万科近40万平田心村旧改项目正式拆迁动工

1月22日，广州万科旗下的广州白云区田心村旧改项目在历经5年筹备后，正式宣布拆迁动工，进入首期拆迁复建阶段。