购二手房反思

由于自己没有买卖过二手房，相关的经验和购买前的哪些要求心里面没有底。只是从网上找了相关的国家政策对二手房购买的契税，营业税，个人所得税（卖方），评估费用，工本费等进行了了解。

家里人有意向的看好了一套房子，初步有卖家进行了接触，对价格及房屋内买卖相关设施进行了了解。 这是已有了十多年的房龄了，装修也并不是说得上好。只能说一般般。

在谈房子之前，一定要先看对方的房产证，查明是否有抵押，贷款等。这是重中之重的。

在谈 定金合同，在进行二手房买卖双方进行对接时，不能偏听单方面的说词，卖家会把他家里的情况吹捧的是如何如何，外地有几套房，甚至说在国外还有几套房子。要了解下对方的详细情况，谨慎后再与卖家签订合同。