0239 白茶2018年又贵了，还是要买、要多买

0239 白茶2018年又贵了，还是要买、要多买

摘要：一二线城市的房价这么贵，但经济学家管清友近期反而提出刚需客还是要现在买，买不起房就多买两套。白茶价格持续上涨，2018年新茶让茶友觉得贵，有茶友问还买吗？借用管清友的思路，对白茶的刚需客来说，2018年白茶即使觉得贵还是建议要买、甚至要多买。

民生证券副总裁、研究院院长管清友在2018年4月11日的博鳌亚洲论坛上建议的是那些在一二线中心城市买房的刚需客：如果你觉得现在房价贵，但是现在能买、有实力买、就抓紧买，因为十年以后更买不起……你得买你买不起的东西，买不起房就多买两套。

（管清友还兼任多家机构首席经济学家和多个部委学术委员、专家咨询委员会委员等。他最早提出“克强经济学”概念）

这两年一直在提“房住不炒”、极力调控房价，为什么管清友反而建议一二线中心城市的住房刚需客现在要买房、买不起还要买两套？因为对他们来说，现在房价虽然贵，但以后可能会更贵。现在买不起，以后可能更买不起。所以，他才建议现在买，甚至买两套。

相信不少人都听说甚至说过同样的话：几年前、十几年前的房子那么便宜，好在当时买了房，要不现在都买不起了。如果当时买两套就更好了，哪怕多贷点款，一套住着、一套租着甚至放着，到现在卖掉一套，不但能把房贷还清，还能剩下几十万甚至几百万。

管清友建议有一定能力的刚需客买房，甚至买不起还要多买两套是基于同样的逻辑：今天买两套，过几年可能赚一套。

曾经小众的白茶，价格开始从七八年前开始一直持续上涨，特别是近三年，每年涨幅较大。前几年开始买白茶、喝白茶的茶友在2018年可能觉得白茶价格高得有些无法接受。主要因为对比前几年买到白茶的价格，两三年间，白茶价格涨了不止一倍。但是，套用管清友2018年提出的一二线的刚需客有能力还是要买，并且要买两套的思路。2018年的白茶即使觉得贵，也要买，并且要多买。有三个理由：

第一：白茶对有些茶友来说是刚需

对一些喜欢白茶的茶友来说，几年连续喝下来，喝白茶更多为了喝健康。白茶已经成为喜爱白茶茶友生活中的刚性需求。不少茶友每天都要煮白茶、喝白茶。

第二：白茶主要产区产量有限

白茶有产地属性。今天茶友喝的白茶大多是福鼎白茶、政和白茶，少量有松溪白茶、建阳白茶，这四个地区都是传统福建白茶主产区。

用一二线城市比喻，现在福鼎、政和白茶相当于一线城市，松溪、建阳白茶相当于二线城市，这些“白茶”一二线中心城市的产量有限。

未来喝白茶的人多到这些主要产区的产量跟不上销量并且价格高启，邻近县市区域也会生产白茶，那时白茶产量扩大之后，价格也许会下跌，但不知资深白茶茶友能否接受非主产区的白茶？

第三：白茶越陈越贵

白茶有越陈越好、越陈越香、越陈越贵的特点，不少长期喝白茶的茶友多是自己存白茶、买新茶、喝老茶。

从这个角度来说，即使2018年新茶比前几年新茶贵，几年后自家的茶成为老茶，比未来直接去买老茶（2018年新茶），还是便宜许多。

所以，对白茶刚需客来说，2018年新茶即使贵，还是要买，并且有可能还要多买。存新茶、喝老茶。

当然，如果哪一天白茶被非理性炒作，新茶的价格涨到天上，是否买新茶又另当别论，不过，那时今天的白茶刚需客还有自己存的老茶不是吗。