限购升级，你焦虑吗？

今天郑州最大的一条新闻就是郑州市政府办公厅于凌晨发布了《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，该政策的出台，扩大了郑州市购房限购区域，明确限制企业炒房，减少个人投机购房机会，限制交易上市、打击炒房，使得郑州市购房限购政策再次升级。

自2016年7月份开始，随着厦门、苏州、南京、合肥房价大涨的影响，郑州市房价也后来者居上，在短短两个月内，房价上涨了40%，各类二手房买卖合同纠纷激增。郑州市政府、房管局于2016年10月2日重启了限购令，限购面积；10月3日补刀限购令，提高首付；12月22日升级限购令，增加购房条件；12月26日再次升级限购令，限购认房认贷；直至本次调控政策再次升级。郑州市政府在短短半年内已经出台了5次限购政策。

犹记得，2016年年初，郑州市政府还在苦恼着怎样快速去掉房地产库存，甚至还出台了一系列鼓励政策，谁能想到短短半年时间，政府不仅不需要考虑去库存，反而是需要增加土地供应，出台限购政策，打压房价上涨。

经历过这轮房价上涨洗礼的老百姓，仿佛一下子清醒了起来，原来郑州房价还有这么大的空间，原来靠房子可以赚到这么多钱。于是我们看到，那些在行情大涨前出手的购房者除了偷着乐以外，更多的是后怕；那些在行情大涨前出售房屋的卖房者除了后悔以外，又开始思考着如何再购进；那些在行情大涨中买到房子的购房者虽后悔没有早日下手，却也庆幸赶上了这趟列车；那些在行情大涨中卖掉房子的卖房者虽在房价高点拿到了钱，却总是思考决策是否正确。

限购政策出台，反而是激起了每一个老百姓购房的冲动和欲望，限购令限制小面积的，老百姓就买大面积的；限购令增加二套房首付的，老百姓就办理假离婚买房；限购令提高外地购房条件的，老百姓就想尽一切绕开限制取得购房资格。一时间，老百姓见面谈论的再也不是野史政治八卦，而是讨论郑州的房价和限购政策；一时间，郑州市各大楼盘甚至郊区盘不用怎么宣传就开盘去化达到了100%；好疯狂啊！

“郑州市限购升级了，我们该怎么办？”

对于这个问题，没有购到房的家庭在问，已经购到一套房的家庭在问，已经购到两三套房的家庭也在问。焦虑和不安全感充斥了几乎每个人的内心，甚至这种焦虑和不安全感比起没钱要来的更为厉害。因为我们无法预估房价的走势，我们无法预估自己收入的涨幅是否能够填满房价的涨幅，我们无法预估我们买房或者卖房时机的决策是否正确，因为就算是所谓的专家，他们的观点和认识也是大相径庭。

我也有相同的焦虑和不安全感，今天看到限购令升级后，我甚至思考了几乎一天的时间，虽然我有一套房子，但仍然不足以抚慰我内心的不安。我本是一个小富即安的人，对于财富和房子的面积也没有太大的追求，但亲身经历过这轮房价大涨的行情，我根本无法做到谈定。我又是一个对现实认识比较清的人，就目前我的收入、我的投资技能、我对财富的理解均不足以支撑我在面对这样行情的时候清醒地、果断地做出正确的判断，因为能够抓住机会能力的背后往往是一系列的能力在做着支撑。

或许，我更应该对此感到焦虑和不安。