“今天有没有单身狗，在和家园门口集体痛哭？”
既然被一纸摇号新政，挡在优先选房大门外，买到热盘机会渺茫，单身人士都涌向了LOFT的售楼处，投资客则纷纷在
赶往环杭楼市的路上。一车车大巴，满载着怀揣热钱的杭州人，开往嘉兴、海宁、德清、湖州....
那些不限购的环杭县市，楼市从未如此火热过。
环杭有没有机会呢？一定是有的。当下中国，许多强二线城市，正面临一个巨大机遇——人口从一千万到三千万的超级红利。
世界上人口最多的城市是东京，有3700万居民，集中了日本1/3的人口。而在韩国，首尔都市圈拥有人口2300多万，占到韩国人口近一半。中国东部和沿海人口大省的人口规模，基本介于韩国和日本之间。所以，在北京、上海等一线城
市严控人口的背景下，作为这些沿海省份的中心城市，也完全应该聚集2000—3000万人口。大城市不断扩容，兴建高
铁高速，必然导致部分功能向周边城市疏散。
但这个暴烈的“长身体”过程，长期看机会无限，短期内亦蕴含风险。
说实话，现在有些环杭的楼盘，如果不是为了投资，许多人一辈子都不会去这个城市买房子。这时候，挑选对的“个
股”，比把握整体行情更重要。
NO. 2｜贰
杭州和上海的城市外溢，周边城市如湖州是直接的收益者，湖州是环太湖地区唯 一因湖而得名的城市。
可说起太湖却远不及无锡、苏州般富有盛名，但是这个一直颇为低调的南太湖 最近却是大动作大项目接二连三简直是要上天的节奏！
NO. 3｜叁
先是太湖龙之梦项目先后被 央视新闻联播、浙江新闻联播、浙江日报三家主流媒体争相报道！后有孙 俪娘娘来太湖岸
湖州影视城拍戏！而在最新公布的湖州商圈最新规划图中更是将滨湖商贸圈划为重点发展区块！虽然这条长达六十公里
的“湖”岸线已经有了艳惊四方的七星级月亮酒店。湖鲜美食街——渔人码头。怡人的温泉、奥特莱斯、游艇俱乐部 以及
新建成的影视城一期 等等休闲度假好去处。
但是未来的南太湖或将让你惊艳到不敢想象！65公里岸线、266平方公里。未来的南太湖以休闲旅游、滨湖度假产
业为主。重点培育精品酒店、主题湿地、养生养老、游憩商业、创意餐饮、水上旅游、文化（遗产）旅游、会议会展、
体育运动和水乡庄园等旅游业态。全力打造“南太湖生态休闲度假区”将建设总投资200亿元、占地逾万亩——太湖龙之
梦。在太湖度假区内将建设一座总占地面积23.8平方公里集合有11家酒店、13座剧院、一个太湖古镇、野生动物园、全
国最大的马戏城和盆景园、7个主题乐园、3万平方米会展中心、5000亩湿地公园集为一体的龙之梦乐园。
NO. 4｜肆
这些高规格的项目落户在太湖边，但是太湖边的湖景房价格目前还是处于一片洼地。我知道的有一个由广州颐和集团
在售的一个项目，颐和山庄。是该区域唯一一个临湖的带有小高层的社区。小区由9栋小高层，150套别墅组成，就是这
样的一个组合，容积密度仅0.882，绿化率站到40%。居住体验感是非常不错的。所有的高层均采用错层设计，保证每户都能欣赏到太湖的美景，小高层的面积有115-147平的。均价1.4万。小区内联排别墅主力面积在180平上下，赠送花
园、地下室、露台。均价在2.5万。总价相对来说也是很亲民。而且这个小区距离龙之梦的售票口仅200米。距离湖州高
铁站车程仅18分钟，交通是非常便捷的。目前湖州这边的湖景洋房升值速度是可以看的见的。和湖州滆湖相望的苏州、
无锡。
三个城市拥有同样的太湖资源，但是苏州、无锡临湖的小区价格都是非常的高。在2016年，苏州临湖的一个社区，洋
房价格卖到3.2万，别墅更是突破1000万一栋。相对来说，湖州这边临湖的湖景洋房价格仅是它们的三分之一，价格优
势不言而喻。颐和山庄与周边楼盘对比，小高层可以说在该地区是稀缺性的，没有可比性的楼盘。而别墅的话，以首创
逸景为例，首创逸景的别墅总价目前在800万，面积大多是在300平上下，而颐和山庄180平的别墅总价在450万上下，
实实在在是个投资型的度假小别墅！而且的州两地太湖洋房的价格，湖州的洋房价是个实实在在的价格洼地，在2016
年，苏州某个临湖的小区，洋房单价卖到3.2万，别墅总价更是在1000万以上。那么湖州这边，颐和山庄目前正在推出
来的洋房，均价在1.4万。别墅的均价在2.5万。
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