2019-06-03

泰国投资房产提前需要了解哪些方面的事情？

1、关注泰国房地产市场

事先掌握必要的购房知识；

了解泰国的房地产法律；

了解泰国各城市，从中选择适合自己的房产所在地；

医疗情况。

2、找到符合自己需求的房产，赴泰考察

通过各种渠道收集好房屋信息后，可以找中介制订行程、安排交通及接待看房、翻译需要律师法律见证、协助等一系列服务来保障您。

售楼部的销售人员，部分会中文，沟通也不是太有障碍。

3、选中房产后，交定金并签预定协议

选中房产后，并签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。支付定金可以刷信用卡，最好是带VISA或Master标志的信用卡，银联POS机不是那么普及。

普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1~2万元）。随后泰国开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。

4、签购房合同并支付房款

签订预定协议之后，就可以签订购房合同。

如果是现房的话，可以支付首付或者全款。

如果是期房的话，销售人员会打一张付款的进度表单给你，前期款项大概是总价的15%~30% 。可以根据施工进度进行付款，也可以一次性付清。

这部分款项也可以刷卡支付。

5、支付尾款，拿到钥匙

交房时支付剩余尾款，付款方式一定要注意！这个时候就不能刷卡支付了！

泰国法律规定，外籍人士购买公寓，所有资金必须来源于泰国境外，通过转帐至开发商的账户。所以，在拿到购房合同的时候，就需要在泰国的银行开设账户。推荐在泰国的工商银行开户，开户后，直接国内的工行就可以转账到泰国工商银行的账户里。最后，再从泰国工商银行的账户，直接汇入开放商的银行账户，完成支付。

6、办理房产过户

开发商会为您办理好房产过户，随后通知您来收房、拿房产证，不需要您自己去办理。也可以委托中介代为收房。

7、入住或出租或转售

泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，补充购买相应物品后就可以入住。

所以如果有需要，有想法的话，不妨去尝试一下，希望以上的回答对你能够有所帮助，如果有美国、香港、新加坡、泰国、欧盟国家移民，美国、香港银行开设银行账户，瓦努阿图22天快速国籍，大额紫金出海货币兑换需求的都可以私信或评论。