北漂买房考察记四：15号线上考察记（国展、后沙峪、顺义站）

2015年11月听朋友说，缴税不需要每个月都交，只要连续5年都有记录，就会有购房资格，听到这个消息，我和我老公琢磨了一下，估计着16年肯定有购房资格了。于是我们又开始频繁的关注各个地方的房源信息。

这次我并不只是关注我了解的这几个区域了，我改变策略。直接使用APP，按照北京的地铁站点，一个站一个站的找房子，设置的条件是总价在160万以内的2居室。就这样，一个站点一个站点的看，发现其实160万以内的房子还是蛮多的，因为之前有一个同事在顺义买了房子，我感觉顺义离忘记比较近，又有15号线，好像还比较方便，于是决定有空去顺义看看。问老公，顺义、旧宫、西马庄园先看哪一个，老公觉得顺义最近，于是我们就开始看顺义的房子。

根据价格和地图来判断小区的位置，我们第一个看的是国展附近的一个小区。叫莲竹花园，从地图上看，这个小区距离国展很近，几乎等于一下地铁就到了。另外这个小区的价格也比较便宜，于是我们就做15号线去国展看了一下。到站之后发现，国展其实挺偏僻的，下地铁之后，有一种荒郊的感觉，只有国展的那个展厅有那么一点人。莲竹花园也很偏僻，虽然下地铁过马路，走一小段路就到了，但是周围房子不多，路边是那种平房的小店。往后走，还有空港米兰花园，天恒花园，路边有一个裕达隆小学。考察了一圈之后觉得，这个地方太偏了，而且人烟稀少，估计后期的发展也很一般。价格相对也不是那么的便宜。于是就放弃了。准备去下一个站点看看。

下一个站是花梨坎，坐地铁到花梨坎的时候发现，地铁附近好偏僻。最近的小区空港吉祥花园，并不是那么的方便，于是我们就没有下车具体看了。在到下一个站后沙峪。

后沙峪区域有双峪花园，双峪小区，这2个小区价格相对便宜，于是我们就做公交车去了这两个小区的附件，在白露雅园看见一个链家的门店，想着我们这么瞎逛也不是办法，不如去链家咨询一下好了，于是我们走到一个链家的门店，询问了一下附近的房源信息，链家的中介给我们大概的介绍了一下这周围的几个小区，问了我们一下预算及要求后，说双峪小区有一个比较合适我们的房子，在一楼，2居室，装修的也还可以。问我们是否要去看看房子。从链家的房源信息中看到这个套房子装修的也还不错，于是我们就决定去看看。到双峪小区后，我们大致的看了下周围的环境，也拍了小区的照片。在双峪小区的一栋楼的一楼看见了正在售卖的这个一层的2居室，感觉各方面都还不错，报价是185万。这栋楼往外走2栋楼就到双峪小区的北出口，北出口有一个菜市场，对面江山赋小区。据中介说，小区的学校也不是很远，就在另外一条马路边。大体看下来，情况还可以，但是因为我们是第一次来这边，还想在逛逛周围环境。于是我们告别中介，说想到处走走顺便看一下学校的位置和环境。与中介分开后，以及是中午1点了，感觉肚子很饿，就在江山赋旁边的宽板凳火锅吃了午饭，顺便讨论一下这套房子是否要拿下，服务员问我们要不要办理会员卡，当时有一种办个会员卡的节奏，觉得以后有朋友来，也有地方请吃饭，还不错。

吃完饭后，我们去逛了逛学校，发现安富街上学校还挺多，这条路上也有几个小区，查了一下价格，还比较贵。不过路上人很少，逛了一圈后，我老公觉得累了，想坐地铁回去，而我觉得我们应该走路去地铁，测试一下小区到地铁的位置，但是老公死活不肯，最后只好作罢，我们做了4站到地铁站，到地铁站后，老公说，你看这条路，去小区貌似不远，感觉各方面都挺好的。而我觉得，从目前的马路上看过去，从地铁到小区这条路上只有一个汽车维修店，没有其他的商店，如果到晚上，这条路会比较黑，下班回家感觉不是特别的安全。但是老公觉得这些都不是问题，而且房子也不错，干脆就定下这个房间好了。

我对这个房子并不是特别的满意，还想在看看其他的地方，于是我决定，干脆我们在到顺义城区去看看好了，虽然老公百般不愿意但是在我的暖磨硬泡下，老公只好无奈的跟着我继续15号线，去到了顺义站。从顺义站下车后，我们觉得反正对顺义也不熟，就随便看看好了。从顺义下车后，看到周围车水马龙的，忽然觉得我们又回到城里，不管是国展还是后沙峪还是花梨坎，都太偏僻了。完全没有居住气氛，就跟去到偏僻的小镇似得，于是我们就不纠结那个房子了。决定在顺义找找合适的房子。

在顺义我们在通顺路上找链家的门店，虽然地图定位有问题，但是我们最后还是找打了一个链家的门店，赶紧的进去咨询周围房子的情况，让中介给我们介绍预算下合适的房源。我们找到的链家门店，在幸福西区附近，链家中介给我们大致介绍了一下幸福西区、胜利小区、双兴东区、双兴南区的大体情况，然后我们就在店里跟进2居室，180万内的预算开始找房源，找到几个勉强还算可以的房源，于是要求链家中介带我们去看房子。了解一下这几个小区的大致户型情况。

看了这几个小区的房子之后，我们感觉户型，采光，楼层装修等等，总有那么几样不是特别满意的，最后我们在链家APP上看到一个192万，装修也不错在三楼的房子，于是决定要去看这个，但是链家告知我们因为我们去的太突然了，而且当时已经下午5点多，天有点黑了，今天看不到房子了，让我们明天再看。于是顺义看房就只好在时间的因素下提前结束了。

在回家的路上，我和老公都觉得筋疲力尽了，想着这边的大致情况我们都已经了解了，周日就不去看房子了。下周再来看那几个我们觉得还不错的，但是没有看成的房子。从顺义站的双兴南区出来之后，我就开始计时，计算从小区到地铁，花了15分钟，从地铁顺义站到我们家，花了一个半小时，感觉时间还是太长了，于是对顺义的房子的热情，因为时间的问题，被遗弃了。