紧急重要通知！！请仔细阅读：
致：10 Stonehill Court全体业主
主题：为何要罢免董事会全体成员及相关的事实依据
难道您愿意被每年大幅上涨的管理费所捆绑？
1. 管理费无限度，不合理的上涨
2018年管理费上涨7.5%，2019年管理费上涨5%，2020年预计上涨7.5%以上......
近三年涨幅将超过20%！
在11月14日的知信会上，管理公司宣布：如果2019年管理费不上涨7.5%，那么2020年涨幅必须达到16%！
事实上，业主们都不清楚钱到底花到哪里去了？董事们及管理公司只是到涨管理费的时候才通知业主付钱。
新参选的董事会成员承诺将管理费上涨幅度控制在不超过3%！
2. 将进行八大工程的巨大开支
在2017年业主大会上董事会及管理公司都告知了业主：我们大楼即将进行大的维修项目，仅车库，阳台，外墙仅3项工程的花费评估就将近600万，如果153户业主分摊，每户需付$39215.68！
可是最近管理公司及董事会发给我们的2019年预算信中提及到2019年将进行8大工程维修！大家想想，到底需要多少钱？每家每户需分摊多少？这将是不可思议也无法承受的数字！
难道我们都愿意成为一只羊，任由别人宰杀？他们肆无忌惮地花费业主的血汗钱，并欺骗，误导业主，还声称：自己是对的，不许业主提意见吗？
3.现任董事会成员不能合理控制日常花费
为何现任董事们没有合理的控制花费？大家看看最近管理公司发的财务报表及2019年预算就可一目了然！其实，董事会增加业主们的管理费主要用于支付工作人员及管理公司2019年将上涨的工资！从报告里可以看到：工资上涨幅度5%，明年的管理费也要涨5%！而事实上呢？
2018年我们支付管理公司费用$51084
2019年 将上涨到$60611（含税）
2010年我们付给Super及清洁工工资总和为$46319
2019年两人工资+福利将达到$87700（含税）
他们的工资上涨速度远远超过了我们管理费增加的速度！
4. Super，清洁工，管理公司的工资大大增加，可工作时间却在大大减少
之前Super工资7天，清洁工6天，现在他们都减少成了4天。管理出值班时间也比之前有所减少。我们不理解董事会为何还要增加他们的工资？
几天前，董事会及管理公司又给大家发了一份文件特意解释了Super的工作时间是“周一至周五上午8点至下午3点，每周40小时。”
为何管理公司及董事会会犯这样低级的错误？7×5=40？
只要懂一点基本数学，就可以算出8点至3点是7小时/天，每周五天，正确的计算应该是
7×5=35小时。
其实，管理公司曾在电梯里贴通知明确告诉大家“Super的工作时间已改为每周一至四”，仅仅4天！！！
5. 现任董事会成员没有把业主利益放在首位！傲慢，无礼，缺乏透明度。
现任董事会成员一意孤行，许多大的开支都不告知业主，也不与业主沟通。业主想知道开支情况，董事会成员一直找借口，不给提供，造成大楼许多方面开支的不合理及浪费。甚至业主们在知信会上询问为何董事会迟迟不肯公布今年年初因下冰雨造成14楼屋顶漏水的维修开支情况？个别董事会成员却发火，拍桌子，对业主大吼大叫。拒绝告知业主14楼漏水到底花费了多少！
甚至一些业主们提交书面文件给管理处要求得到14 楼维修花费的相关文件，都过了3个月了，却始终没有的到相关资料。董事会成员为何这样无礼的对待业主？他们到底在躲藏什么？有什么不可告人的秘密吗？
现任董事会成员不听业主们的建议和意见，对业主态度粗暴，没有基本的尊重，缺乏董事会成员应具备的道德修养。新的董事会成员将积极听取业主们的建议和意见，尊重每一位业主。
新的董事会成员将把维护业主和大楼的利益放在首位；力争节省各类开支；定期与业主沟通大楼的管理情况；大楼各类大的维修项目都将与业主商量征求大家意见后，才批准进行。
为何Super竭力帮助董事会挨家挨户敲门拿业主们的签名，反对罢免？
前不久，Super帮着董事会主席，到处敲门拿签名，就是在利用大家对Super的信任。其实他葫芦里卖的什么药大家并不清楚！
这明显是违反规定的，是利益冲突！
现在我们来个大揭秘：
重要机密1：董事会给Super2019年工资上涨幅可观
2018年Super的工资是$44094（含税）
2019年涨到$48000+福利我们需要付出$50000左右（含税）
实际上，业主们付给Super每小时$36！
2019年我们需付清洁工$35,200, 每年工资1664小时，35200/1664 = $21/小时。
重要机密2：清洁工及Super之前是一个人干的工作
据多方求证，之前我们楼有好几年是清洁工兼Super的，是一个职位！那时Super-Ming就是做的这个工作，年薪还不到现在清洁工1人的工资！如今，这两个工种的工资几乎翻了一倍！然而Super的工作量却减半了！为什么能这样呢？如果没有管理公司的支持，断无可能！
参看以下2010-2019大楼的财务预算表：
重要机密3：Super没有电工牌照，董事会及管理公司从未公布过Super的具体职责。
业主们大多工作时间都见不到Super，见到Super都发现他在Office休息或是在大厅聊天。Super倒底有哪些工作职责？业主们的确都不清楚！
重要机密4：董事会除了工资及福利，还要额外付给Super人工费
董事会把我们的钱高价付工资+福利给Super，每当Super给大楼公共处换灯，部分地方刷油漆，董事会都会付给他额外的人工费！难道这些工作不包含在Super的职责范围内吗？为何除他的工资之外，我们还要多付？
重要机密5: Super十年以来一直在幕后掌控着一切
其实，多年以来，我们的Board 成员一直间接地被Super掌控，只要Super支持的人选，他会亲自帮忙征签，此候选人一定可以顺利的当选。之前几次董事会有人辞职，有空位时，也是Super推荐他的人选，让其他董事会成员签字而内定，后补那个空位。Super利用他的工作之便及业主对他的信任多次征签，不顾广大业主的利益，而是保证自己利益的最大化。
试问各位邻居：从2010年到现在，哪位邻居的工资可以涨到翻倍，工作量却大幅减少的？这也太离谱了！
自从我们楼的专业会计师业主们发现了问题，向大家揭露的时候，Super 的狐狸尾巴就露出来了。狗急跳墙，到处征签，他利用职务之便一而再再而三地这样做，不就是为了保自己的饭碗和年年高涨的工资吗？......
我们还能再相信Super吗？
现在大家应该明白：谁是我们楼的一只大蛀虫？
大家觉醒吧！夺回自己因轻信Super而给董事会主席Mano的签名，看好自己的钱包，维护大楼的利益！
现任董事会成员不具备大楼管理的相关知识和经验，不能有效的控制大楼的花费，不能控制管理费大幅上涨的局面。我们将推选新的，有经验，懂管理的董事会成员一旦进入董事会，就会有效的控制大楼花费，控制管理费涨幅不超过3%，以保障业主的利益及房屋资产的价值。
董事会候选人资历简介：
专业工程师; 金融分析师; 专业会计师; 工商企业管理硕士及公司董事
让我们一起行动起来，罢免现任董事会所有成员，选出可以管好大楼的新一届董事会成员，有效控制花费，维护大楼的利益，重建美好家园！
