Uzwin
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随笔

最近这几个月，我去了一些地方旅游，把我旅行中产生的一些思考记录下来。

......

人不能带有偏见

终于去了一趟北京。

我至少走过半个中国，到过几十个城市，上海、广州、深圳、香港都去过不止一次，但是从没去过北京，因为我对北方城市存在偏见，觉得北方都是肮胀的城市，野蛮的市民。

去了才发现，北京是一个很繁华的城市。北京人很热心、热情，和我们南方人多一事不如少一事的心态是不一样的。

去过北京，接触过北京人，新闻上报道的朝阳区大妈的行为就容易理解了。

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中国市场巨大，消费力巨大

去了上海迪士尼，虽然是淡季，但是人还是不少的，很多项目还是要排半个小时的队（据说暑期旺季的时候，需要排2-3个小时队），我10年的时候去过香港迪士尼，印象中没这么多人的。

上海迪士尼门票不便宜，里面消费也挺贵的，迪士尼一定很赚钱。迪士尼起码可以在京津冀、珠三角再各开一家迪士尼乐园，或许成渝地区也可以支持开一家。看了一下迪士尼的股票，PE不到20倍，也许老外不知道迪士尼在中国这么火爆。

我看好所有在消费升级中收益的股票，最近重仓了A股一只牙科医院股票。

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人口在往大城市集中，形成城市群和城市带。

相比那些中西部的人，我为自己能够出生和生活在长三角感到幸运。长三角已经形成城市群，各方面已经达到了发达国家水平。

驾车开在沪杭甬、沪宁高速上，感觉整个长三角已经连成了一片。但是南京往西进入安徽，那就是一望无际的广袤农田，南京往北进入苏北，也是广袤农田。

这次把福建全省也开一圈，闽东沿海也形成了城市带，沿着沈海高速，从福州到厦门连成一片。而闽西和闽北都是落后山区，高速上没什么车。

反应在房价上，长三角房价很贵，闽东沿海房价也很贵。

一个城市、一个地区的发展，是由外来人口决定的，因为外来人口带来了资本，带来了智力资源。

我们应该看清这种趋势，在这种趋势中获利。

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旅游地产都是坑

我丽水的那些亲戚都在买旅游地产，他们买的是闽南漳州市下面的一个叫东山岛的旅游地产，开发商是旗滨集团，一家做玻璃的上市企业。我岳父也想买，觉得丽水太冷了，想退休了去南边暖一点的海边养老。

旗滨集团这家上市公司我研究过的，我没有买它的股票，因为老板是一个机会主义者。所以我实地去东山岛看了一下项目，感觉就是一个彻彻底底的骗局，去那里买房子哪里是去养老的，根本就是去支援建设的。

既然到了闽南，所以我决定再往南，去看看粤东的南澳岛，南澳岛的环境还是不错的，4A级风景区，房价普通的6K-7K，好的9K。这个房价对我们浙江人来说是便宜的，但是对南澳岛辐射的潮汕地区来说不便宜，潮州的房价就4K，汕头的房价1W。

......

看了广州和厦门的房价，坚定了我继续买入杭州房产的信心

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