2017年6月全球海外房产政策盘点：限购堪比中国

加拿大

温哥华:7月前出租空屋免缴空置税

6月4日，温哥华市长Gregor Robertson提醒投资者，如果希望免缴今年的房屋空置税，就必须在7月1日之前将房屋出租。

按照温哥华市府通过的法例，如果一幢房屋在一年内的空置时间超过六个月，业主就要在下一年缴付相当于物业估价值1%的空置税。这一政策，也让温哥华成为全国第一个开征房屋空置税的城市。

尽管多伦多空置住宅问题并没有温哥华那么严重，但是也到了不容忽视的程度。据联邦统计局早前公布的2016年人口普查之人口与住宅报告，自2001年以来，多伦多的空置住宅增加了两倍至9.9万所，空置率为4.4%。相比之下，温哥华的空置房屋为6.6万间，空置率为6.5%。

多伦多市长庄德利曾表示，他对征收空置房屋税持“开放”态度，还需要观察一下温哥华收税的效果。

澳洲

维州取消期房印花税

2017年7月1日起所有的海外房产投资者和本地的房产投资者，在澳大利亚维多利亚州购房将不再享受期房的印花税减免。新政后海外人士购买50万澳币的期房，将缴纳全额印花税约5.5%＋7%的额外税，总税率约为12.5%，比新政前增加了4％的税率！

新州再次提高海外人士购房印花税

7月1日起，新州政府将对外国买房者收取的印花税附加费4%翻倍至8%，外国业主每年的土地税附加费也将从目前的0.75%上调至2%。

此举，也让新州收取的印花税附加费将高于维州的7%，成为澳大利亚房产税收政策最为苛刻的州。

其他相关政策

中国

2017年7月1日起实施中国央行《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》。

新管理办法规定以人民币计价的大额跨境交易报告标准为人民币20万元。对跨境资金交易，金融机构应当报送大额交易报告。

2017年1月1日起中国居民每人5万美元购汇额度并未缩减，但办理环节增加了很多。无论柜台或是网上银行办理购汇，均需要填写《个人购汇申请书》，对个人购汇用途进行更详细的调查。如果违法违规套汇，除了可能被列入“关注名单”，此后两年都取消了5万购汇额度外，还可能面临逃汇金额30%左右罚款，以及5万元以下罚款。