曼谷房产▏Maestro 03--使馆一号 包租 5年 年7%回报

项目名称： Maestro 03--使馆一号

项目地址：Soi Ratchadapisek 03

项目开发商：Major Development Estate

交房时间：2018年8月

项目单元：3栋各8层 共320套

停车位：比例70%

主力户型：一房、两房

配套设施：

24小时保安门卫、豪华大堂、户外花园、室内恒温泳池、蒸汽室、健身房、瑜伽室、天台花园、洗衣房、阅览室、餐饮聚会室、宠物室、林荫慢跑径、

交房标准：精装修

项目均价：15000泰铢/m²（合：30000人民币）

首付：25%

尾款：75% 2018年交楼时付（首付后的四个月之内）

管理费：65泰铢 / 平方米 / 月

维修基金：650泰铢/平方米( 交楼时支付）

过户费：1%

区域亮点 区位 项目坐落于曼谷新CBD Rama 9区域，介于MRT泰国文化中心站和rama9站之间，距离中国大使馆仅200米，毗邻Super Tower。

交通 出门步行即达两大MRT地铁站，三大城市主干道环绕，畅行曼谷。未来MRT橙色线与MRT蓝色线在泰国文化中心站连接，将直通民武里。

商务 曼谷最新金融圈，汇集了泰国证券交易中心、甲级写字楼、跨国企业总部（联合利华公司亚洲总部、华为东南亚总部）等，成熟的商圈吸引许多商务白领群聚于此，租赁市场活跃。

购物 出门即是以Central Rama9为首的大型购物中心群落。同时2站MRT即到Asok商圈，换乘BTS 即抵贵妇百货商圈、暹罗商圈。

潜力 Rama 9新CBD是未来曼谷重点发展区域，房价增值潜力巨大。MRT橙色线未来将与MRT蓝线相交，是双轨交汇热点。东盟第一高楼Super Tower即将落成，房价增值指日可待

用地 Rama 9区域可发展用地逐年锐减，公寓项目越来越少。但该区是东盟中心，承接着曼谷的商务未来，住宅需求与日俱增。当前入手，坐等楼市升值。

产品亮点

【开发商】泰国知名上市房企Major，以开发高端住宅闻名业界，所开发项目全位于曼谷黄金地段。

【产品】曼谷中心罕见的低密度国际社区，保证业主对公共空间的最大化享受。西式经典设计风格，中轴对称的整体规划。

【户型】布局合理，空间零浪费。同时开阔明净，保证采光通透。

【拎包入住】购房送精装修及高品质家具包。

【设施】大面积绿化空间，全方位配套设施，中庭悦享无边际泳池景观，足不出户享受都市休闲生活。

【宠物】曼谷为数不多的能养宠物的社区，满足青年客群需求。

【环保】整体采用环保节能设计，打造高品质低能耗的社区体验。

【物业】开发商子公司专项管理物业，一条龙服务为品质生活保驾护航。

【学区】周围汇集了两所本土著名大学及一所公立学校，教学资源丰富,方便就读