万人摇号盘也会“剩余”？人居热盘选房后还剩40套大户型

众所周知，人居出品必属精品。8月份高新区人居盛和林语出货，城南绝佳位置，均价居然才一万出头，必然就造成了城南购房者疯抢。

就算是行业冷静的当下，人居项目的入市，依然能引爆楼市。10月29日，金牛区一品天下附近的人居花照云庭项目拿到预售，972套房子，竟吸引了12137人摇号。

 

万人摇号，这时候估计也就人居能做到了。毕竟现在“中签率100%”是常态，主城区也已经“沦陷”，开发商们现在出货想的都是拿了预售后赶紧想办法顺销。靠报名摇号清盘？不存在的。

不过像花照云庭这种万人摇号盘，应该不用考虑顺销的事情了吧？结果还真让人大跌眼镜。

“兴城人居”公众号就发布了消息：花照云庭项目1—6号楼剩余房源公示公告。公告显示，花照云庭972套房源，已经完成了正常的摇号流程，其中最后的普通摇号环节，1—1000号顺位购房者已经参与。最终，仍剩余40套房源。

 

这40套房源全部位于1、2号楼，全部是174平的大户型。情报哥了解到，这批次150平以上大户型共有300套，分别是：174平户型120套，167平户型120套，157平户型60套。情报哥发现，174平户型的清水总价在250—270万之间，单价约1.5万/平。

为什么热盘会出现剩余房源？

业内认为，第一是因为单价较高。花照云庭这批次房源中，相对较小户型的均价在1.3万左右，而楼王大户型的均价则达到1.5万左右。与竞品相比，1.5万的均价也几乎没有任何优势，如绿城诚园清水均价也在这个档次。

另外总价过高，剩余的40套房源，总价都在250万以上。客群面较窄，竞争反倒越来越激励。

第三，该批房源在改善房源市场里，品质确实并不突出，情报哥就发现，260万的楼王户型都只是清水，而且户型还朝北。

根据开发商公示信息，就剩余40套房源，花照云庭正在组织摇号排位在普通1001号（包含）以外的全部报名者继续进行登记报名递补选房。

11月21日上午，就将开始递补选房。那么，今天之内这40套房源能否全部卖完？