深圳第55期现金流游戏~我出圈了~

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银行家:瑶瑶

玩家:我（经理），谭智（医生），晋一（律师），豆豆（工程师），Jacky（警官），张春月（飞机驾驶员），陈烨（小学教师）

今天一共三位都实现财务自由。一位实现梦想。

这是我第二次玩游戏。第一次出圈。第一次写游戏笔记。

职业：经理

房地产:一共抽到六次房产机会，买入4套房产。卖出一个房产机会给谭智，获利一万。无偿赠送一个房产给披萨店合伙人谭智。

企业投资:最终帮助我出圈的是披萨店。由于披萨店首期支付需要十万。只能找人合伙。当我还没有反应过来时，旁边的谭智主动要求合伙。他出资4万。我出资六万。其实我俩都没这么多钱。好在可以贷款。由于我贷款26000。每月利息2600。披萨店每月有3000月现金流。扣除利息，还有+400。所以后面出售房租，赶紧把贷款还了。也是最终能顺利出圈的重要原因。

经验，教训及问题：

1忘记领一次工资。由于买了披萨店。还有跟合伙人计算出资问题。导致自己手忙脚乱。

2不知道自己有多少钱。零钱太多。自己压根都不知道每轮自己有多少钱。解决方法：找银行家零钱化整！下次要记得自己带笔纸。做好记录，并把计算器放旁边计算。只有心中有数，把自己的情况完全掌握好，才能做出有利决定。

3感觉自己对损益表和资产负债表都熟悉，但是真要修改起来，就会卡壳。还是需要银行家的帮忙。下次要理清思路。先确定是收入还是支出。再确定是资产还是负债。收入和资产对应。支出和负债对应。

4增加现金流有两种方法。增加非工资收入及减少支出也就是负债。后面这种方法，这次才体会到。不过谭智那篇文章分析了，一般还是不要最开始就还债，因为还了再贷款利率是非常不划算的。玩到最后钱很多时可以考虑。

5因为不熟练，没有多余的精力对其他玩家的的买入卖出做记录。这也是以后改进的方向。只有对市场，对市场中的人多了解，才能做出更有利的决定。

最后游戏结束大家都还在继续交流讨论。感觉这次大家都玩的很尽兴。我也收获颇多。下一次再见。(写作用时40分钟,懒癌患者总算动笔写字了)