第13次现金流游戏总结

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给自己一百个理由去实现财富自由，不心动的话，那就两百个

我有一个小花招，或者说习惯，对于久久没有开始做的事情，我会找张纸或者打字，罗列完成这件事的理由，或者这件事完成后会有什么益处。尽可能多地写，直到自己有些心动，并认可这件事的重要性，接下来的行动常常就水到渠成了。

为什么一开始赘述这些，因为过去连续三周末加班，让我意识到雇员的凄惨，财富自由、时间自由的重要。
于是，实现财富自由的理由，又多了几条

• 可以低压、甚至无压工作
• 可以不用被大佬们逼着加班，因为自己就是大佬
• 可以不被产品和qa夹在中间
• 可以想休息就休息，每一天都是星期天
• (P.S. 个人愚见，如果要求加班太频繁，很可能是整个系统出问题。当然我也不太喜欢被逼着为别人的财富积累而加班。）

丰富动机，增强动力，促成行动。
所以，即使周末要加班，还是得跟大佬请半天假，先参加现金流游戏，其他再说。

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1. 基本信息

第47期深圳富爸爸现金流游戏
时间：2017年1月7日 9:30-12:30
地点：深圳市深南大道7002-5号财富广场负一楼憩园咖啡
本桌玩家：小布，海涛，壮典，贾成龙（成龙），佘佩刁（佩佩）
银行家：瑶瑶

2. 游戏前策略

三周没玩，便有些害怕，我发现自己的害怕，源于生疏、不熟悉、不了解，当我怯的时候，我会选择做自己觉得更简单安全的事情（然而自己觉得安全的事情，可能并不安全，比如我们从小就被教育的好好学习，然后找个好工作）。

所以，我选了一个相对简单的职业，警官。（不过游戏后，我发现我错了。）

 警官 总支出 1880
 积累第一桶金  预期翻4倍以上的交易
 (数字上下对应)   
 第一桶金数额   7w5  ~  3w8
 月现金流转化率 2.6% ~  5%，
 换成投资收益率  30% ~  60%
 一元股买约 3800股

策略只是对机会进行初筛，给决策提供参考，每一个决策应因时制宜。过于坚守策略，有时也会错失一些好机会。
我觉得进化路径应该是这样的，无策略 --> 有策略 --> 吾即策略。
然此路漫漫，更是不敢懈怠。

2. 游戏回顾

这局游戏的顺位如下，小布－工程师，海涛－小学教师，成龙－经理，壮典－警官，佩佩－律师。
这次总共花了十个回合出圈。

1. 抽到［你发现一宗大买卖］，成本4w5，抵押贷款4w3，首付2k，月现金流+250，价格区间6w5-13w5，中值10w
   当时手上现金1540，月现金流1120
   当时的考虑：贷款1k，投入2k，月现金流净+150。若10w卖出，赚5w7，翻28.5倍。第一桶金积累76%(5w7/7w5)。做。
2. 抽到［代售居室－三室两厅］，成本5w，抵押贷款4w6，首付4k，月现金流+220，价格区间6w5-13w5，中值10w
   当时手上现金1760，月现金流1270
   当时的考虑：贷款3k，投入4k，月现金流净-100，加上上一套房，月现金流净+50。若10w卖出，赚5w4，翻13.5倍。第一桶金积累72%(5w4/7w5)。做。
   只要这两套房卖出，第一桶金就很充裕了。
   接下来就是继续积累资产，静待市场风云。
3. 抽到［代售公寓－2室1厅］，成本5w5，抵押贷款5w，首付5k，月现金流+160，价格区间4w5-6w5，中值5w5
   当时手上现金760，月现金流1170
   当时考虑：贷款5k，投入5k，月现金流净-340，若5w5卖出，没赚，卖都没人要，pass。
4. 生大娃，现金流-160
5. 抽到OK4U10元，区间5-40，中值20
   当时手上现金2000，月现金流1010，距离失业约4-6格
   当时考虑：回报不大，更不能贷款买，面前有个失业，不安全，pass
6. 抽到OK4U5元，区间5-40，中值20
   当时手上现金2000，月现金流1010，距离失业1格，
   当时考虑：四倍，不安全，反正第一桶金妥妥的，不要冒险
7. 抽到［8室公寓］，首付4w，月现金流＋1600
   当时手上现金2000，月现金流1010
   该回合，先前海涛1元买入MYT4U 5000股，40元卖出，20w
   当时考虑：。。当时没考虑，卖给了海涛，卖了6k，应该考虑更多些
   现在想想：小学教师，出圈需要7-8w，只要购入两个不错的资产就出圈了，如果接下来一轮其他玩家都抓大买卖卖给海涛，海涛一轮就可以出圈了。此时可以要价稍高一些，因为很难有下次交易机会。可能要价两万慢慢谈，会好一些。不知道要价3万，能不能成，第七轮，手握巨款，换作是我，我可能会纠结好一会，7w，1600，2.3%，最后我觉得3w购入这个机会还是可以考虑的，不过我会尽力压低价格。手上的钱是充裕的，等下个机会不知道要等到几时。
   7.5 佩佩抽到市场风云，求购三室两厅，每套售价9w
   －想了一秒，两套全卖出，共得9w3，手上现金约10w，较为充裕了。此时月现金流960
8. 领工资
9. 生二娃，现金流-160，此时现金流800，月支出2300。
   之前看成了不停在抓小生意，所以我给银行交了点钱，跟成龙商量，抓大机会，我高价收购
   现在想想，其实第七轮卖了三室两厅后，就该这么做
10. 小布抽到［自动化企业代售］首付2w，月现金流＋1600，有卖出机会的意向
    当时手上现金96000，月现金流800，月支出2300
    当时考虑：只要9w6能产生2300的现金流即可，就取3%转化率吧，好算一些。［自动化企业代售］月现金流+1600，投入5w，3%是1500，差不多，这个机会3w以内都可以买。剩下的4w6，只要再买入一个月现金流+700（转化率1.5%，投资收益率18%）的资产，就出圈了。
    然后真的花了3w，买入了小布这个机会。买入资产，非工资收入1600，目标2300
    10.5 抽到 ［小型购物商城待售］，首付5w，月现金流＋800
    － 领了一次工资，当时手上现金4w9，非工资收入1600，月支出2300
    － 贷款1k，购入资产，非工资收入2400，月支出2400，出圈

3. 我的体会

3.1 因己制宜
这局游戏市场风云好少，根据我的游戏记录，只有两次，一次是第六轮的公寓，一次是第七轮的三室两厅。如果当时三室两厅的市场风云（每套售价9w），嫌价格太低，没卖，那估计这局游戏出圈的概率就小很多了。
后来想想，9w卖还是不卖，可能也没那么简单。
对于月支出较低的职业，可以卖，然后滚更大的雪球；对于月支出较高的职业，可能9w是有点低了，我会倾向接着持有。
如果有多套，全卖出多余第一桶金，我会卖；如果套数较少，我可能会倾向于卖出一部分，接着持有一部分。
如果游戏初期，我大概率会继续持有；游戏中后期，我会倾向于卖出，然后找投资回报率、现金流转化率高的资产来出圈。
所以同样一个机会，一千个读者有一千个哈姆雷特。根据自己的情况，做出一个适合自己的决策，是很重要的。

3.2 应该玩难度更大的职业
从我自己的情况出发，我感觉自己这次游戏选职业选的不太好。
同样是三个小时，玩医生和玩警官的思维强度是不一样的，玩警官可能可以玩的很嗨，比较简单的就出圈了；而玩医生，可能玩的很累，我需要量化的更精确，思考的更多，需要对周围更敏感，需要更仔细地观察玩家，摸索和每个玩家的沟通方式，需要去创造更多的机会，需要去打破更多常规。所以玩难度更大的职业，我应该会有更多的收获。
毕竟，我来玩不是为了在游戏中出圈，我来玩是为了有所收获。
时间是有限的，那就更要关注时间的投入产出比。

我希望在游戏经历更多的逆境，更多的失败，在游戏中失败了，不会造成损失，反而刺激我去反思琢磨自己的错误，思考如何改进。
失败使我进步，成功倒是没啥用，除了当时很爽，日后说出来很爽，好像没啥用处。
所以，我要尽可能多的犯错，和失败做朋友，十年后，这会是一笔财富。

4. 分享环节

4.1 瑶瑶分享到，游戏中的市场其实是一个有效市场，所有消息信息会迅速被市场参与者理解并反映到价格上。而现实中消息并不如此，信息不对称很普遍，所以消息也是有价值的。
4.2 瑶瑶还分享了成本的分析，衡量一件事的成本，包含三个维度，时间、资金、精力。一件事，花费多少时间，多少钱，耗费多少精力，都是需要考虑的。
4.3 海涛提出了可能也是很多老玩家的感受，玩了很多次游戏后，感觉已经进入舒适圈，虽然每次玩还是有收获，但是感觉没有最初几次触动那么强烈。其实我也有些许这种感觉，所以，开始当银行家吧。

5. 我的行动

提到行动，倒也惭愧。不过连连的加班，更是提醒了我财富自由的宝贵，要给自己一百个理由去实现财富自由。
见缝插针地把《富爸爸通往财富自由》看了，并制作自己的财务报表和制定17年财务目标。
开始每天锻炼身体30-40分钟，因为自己的身体是最大的本金，一个好的身体等效于延长现金流游戏时间。游戏中只要时间足够长，所有人都可以出圈。
另一个值得高兴的是，从9月15到今天，四个月，在上坚持写了7万字。写得都很烂，不建议大家看。不过很多事情，一开始都没法做的很好。现在写的不好，不代表以后写不好，只要继续写下去便可，时间知道答案。

2017.01.13