房东要涨价，你不想搬家，怎么办？

我有个同事，和女朋友住在离公司半小时车程的地方（公司坐落在著名的三里屯也是让人伤不起啊），上下班交通方便，居住环境也不错。两室一厅房东次卧他家主卧，月租金三千，不过房东不常在家，每月回来几天或一个星期不等。这也就是同事喜欢这里的原因，虽然比单间稍贵几百，但大部分时间都是他们两口自己，也相当于自己租了个两室一厅，没那么嘈杂。这么想想也挺划算。就这么住了一年多。不过最近房东想多挣点，说要么给同事涨价，要么把另一个房间也租出去增加点收入。

相处这么长时间，房东觉得租客同事两人挺好，生活规律注意卫生，希望能继续住着，但同事对每月要涨五六百的房租有点惆怅。要知道混迹在北上广深的我们，房租一般要占收入的三分之一或一半，月薪四千房租两千是常有的事。所以同事问我，房东要涨价，我不想搬家，可怎么办？

我建议他跟房东聊聊，首先，房东也是有需求的，他要经常来北京小住需要有个落脚的地方。其次，如果两个房间都外租出去，就避免不了租给不爱惜房子的人，人们通常有不属于自己的东西不会太爱惜的潜意识。家具，厨具、墙面或多或少都会加快损坏或弄脏，一两年后重新修缮也是笔不小的支出。再有，按照周边的房价，涨价后，这个房间的价格要比周边贵了许多呢不符合市场定价。所以无论全租出去或涨到目前的房价都不是最好的决策，不如就少涨一点，这样房东既有地方落脚不必额外的开支住宿，也能继续给我同事这个爱惜房子的人使用，减少成本损失，还能符合市场定价，双方互利共赢不是更好。

同事也赞同我的说法，准备去试着沟通一下。

其实想想，有些事情并不是非A既B的，也许换个思路能找出很多CDEF的答案来帮助我们解决问题。问题解决的过程就好比商业合作，一定是建立在资源交换互利共赢的基础上才有可谈的空间。

上面的建议虽然让房东降低了租金，但同时也为房东解决了实际问题和避免了潜在损失，同时还赚得安心了呢~既不用重新招租费时费力，也不用担心新租户可能带来的麻烦。同时也实现了涨房租，只是少涨点，但这少涨的部分远远比重新外租要合适的多。如果房东能算过来这笔账，他何乐而不为呢。