富爸爸财务自由之路(理论篇)

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文/魏千洛

《富爸爸财务自由之路》将现金流分成四个象限。

现金流象限代表收入或金钱产生的不同途径。

左侧E和S,右侧B和I。

E代表雇员,S代表自由职业者,B代表企业所有人,I代表投资者。

这四个象限没有好坏优劣之分,每个象限中都可以变富,也可以变穷。

我们选择从哪个象限赚到钱,取决于我们的基本价值观,优势,弱势及兴趣。

渴望安全与保障的选择E,相较收益与风险,他们更偏好安全,保障与福利。

S是自由职业者,他为自己工作,喜欢亲力亲为,觉得很难找到得力的帮手,同时也担心帮手成为自己的竞争对手,所以他更倾向自己拥有公司并经营,坏处是S不能离开公司,一旦离开,公司就会崩溃。对于S来说,成功就要多干活,越成功,就干越来越多的活儿。

B拥有公司,但不想亲自经营它,他喜欢雇人,授权,致力于打造完善的企业系统,成熟的系统不会因为创始人的离开而瘫痪。B越成功就越清闲,只需要扩大系统,雇佣更多的人,自己可以工作得更少,有更多自由时间,反而赚得更多。

I是钱生钱,你闲着,让钱去工作。

B与I越成功越可能带来财务自由和时间自由。E与S越成功越可能牺牲自己的个人自由。

作者的穷爸爸起初是E,为政府工作,竞选失改后尝试自由职业,成为S,但是没能成为成功的S。

作者的富爸爸起初是B,他成功创建企业,并有了大量的雇员,将自己的时间解放出来,可以更多的陪伴家人,同时也能将赚到的钱投资于资本市场,是B的同时也是I,利用他人的时间与他人的金钱来为自己的财富增值,随着时间的推移,富爸爸越闲,赚出的钱反而更多,是这B的成熟系统和I的钱生钱在起作用。

象限左侧的E和S是由安全性推动,象限右侧的B和I是由自由推动。

为了让个人的财务更稳固,应该在左侧和右侧同时发力,保证左侧产生与右侧都能产生收入。

左侧的成功基于知识与经验,右侧的成功需要财商。

而财商并不是你赚了多少钱,而是在于你留住了多少钱,钱为你工作的努力程度,以及你的钱能维持几代。

任何一个象限都可以向另一个象限转化。

你可以由E变成S,从企业雇员变成自己的雇员,开始自由职业,也可以发现自己不适合自由职业,而重新回到企业,你也可以由S到B,你建立了一个良好的企业系统,并且找到了操作该系统的合格人员,你就有可能成为B,你当然也可以从B到I,当你创办企业成功,你获得了大量的收入,同时也拥有了经营与判断好企业的经验,你可以将收入投资到企业,不动产等各类资产中去,成为I,而当你觉得无法驾驭B或I或S时,你又可以重新去寻求工作保障,去成为E。

各个象限无好坏优劣之分,取决于你的喜好,价值观与能力,你可以在四个象限中都可以获得成功。只是,在S中,你只能依靠自己,在E中,你只能依靠老板,你的卖力程度决定你是否能赚到钱,以及赚到多少钱,而且最终你收到的数值,还与国家税赋,经济变动都强相关。

不论你如何切换,只有在右侧象限,你才可能实现真正的财务自由,B中,别人为你工作,I中,钱为你工作。在S和E中,你的成功可能伴随着自我牺牲,放弃家庭与自我时间。只有在B和I中,你的成功可以伴随着自我解放,精力与时间的解放。

如果你负债并承担风险,你应该得到支付。

没有钱也是可以投资的,拿房产举例。

如果你看中的房产估价100万,首付20%,需要20万,你可以选择找与银行关系好的中间商,将房产作高估价,比如200万,首付要求20%,如果公积金贷款加商业贷款一起,可贷50%的话,就是100万,等于你零首付拿下了房,这在地产交易中被称为笋盘。

当然,有得必有失,因为房价高估,你需要额外去多交相应的交易税费,也需要多交银行的利息。

但如果你每月还贷5000元,你把房租出去,每月能收回5000元,在这种情况下,这笔生意就不是赔的。

你负债,并承担了风险,你的房客为你支付,并且你获得了一套房子。

如果你的房租能帮你再多赚一些,你就有了正向现金流,这类的买卖不会给你带来任何损失,遇到这样的买卖,你可以同时进行很多项类似的生意,你不用拿自己的现金流去填补漏洞,反而能从这笔投资中赚到稳定的现金流。

投资是指当你买入时,你就知道确定的收益,而不是去预测行情,到时会不会涨这件事非常人所能为,只有当你投资时,计算好投入产出比,并确定有正向现金流时,你的投资才是一笔成功的投资。

尽量不要去欠别人的钱,欠钱只会让自己越来越穷,要去寻找带来正向现金流的东西,如果你的负债可以带来正向的现金流,这是一笔不错的投资,如果你的负债是带来财产的损失,这笔负债就是一笔坏生意。

从一个象限到另一个象限的过程实际是一次内心的旅程。从左侧到右侧是从工作安全的情感思维方式转变到财务自由的情感思维方式的过程相同。

象限左侧的人认为“安全地做事”是一种理智的想法,而不是一种情感的想法。事实上,它是一种情感的想法,这种情感将人束缚在左侧的象侧,而不会跨越到右侧象限。对于右侧象限的人来说,生活是一场大富翁游戏,得到与失去都是游戏的一部分,得与失也是生活的一部分,要想在右侧象限获得成功就要成为一个热爱这种游戏的人。有时候破产也是游戏的一部分。如果你想去到右侧象限,你需要思考的不是我们必须做什么,而是我们在这个过程中要成为什么样的人。

象限左侧的人看不到象限右侧的人正在做的事情,但是象限右侧的人却清楚地知道象限左侧的人正在做什么。而要想从左侧切换到右侧,你需要“成为-做-拥有”,你要“成为”拥有象限右侧的技能和思维方式的人,准备好能够识别眼前出现的机会和变化,并准备好去“做”能使你“拥有”财务成功的事情。

而从B到I也需要另一种跨越,商业的规则与投资的规则本身就是两种不同的规则。进入I象限之前要先在B象限工作,无论投资不动产,企业,股票还是债券,都需要一种潜在的综合性的商业意识,这种意识对于成为一名成功的投资者来说是必要的,对于考虑进入B和I的人,要开始从小规模开始,并且要花时间,当你的信心和经验增长时,再去做更大的交易。

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