【创为律师】你真的知道如何为征地拆迁做准备么？请不要忘记这五点

创为说

征地拆迁，顾名思义，就是因为个人生活质量、公共利益或者经济发展的需要而实施的民生工程，但近年来，民生工程却出现了“蛀虫”，使某些原本改善生活质量的工程成为了诟病。

曾几何时，当北漂族苦苦拼搏奋斗、磨砺意志的时候会忍不住感叹，要是可以做拆迁户就好了。但当拆迁真的如约而至的时候却又充满了新的挑战——合理征地拆迁。

如今，被拆迁人成为了社会的争议。

如果善行善终，则拿着高额安置补偿，成为悠然的“拆二代”。

如果恶行恶止，则成为拆迁牺牲品，节衣寒食。

而这两项结果的对立正是取决于被拆迁人的准备和选择。

准备——是否对相关的法律法规有所知悉，是否做好以不变应万变的措施。

选择——决定使用什么样的维权方法为自己争取权益，是自己后半生是否可以踏入“拆富”之门的抉择点。

今天，创为律师就结合自己一线代理案件的经验给大家说一下如何在征地拆迁过程中查看虚实、斟酌损益，做好准备、良性选择：

情绪稳定、思路清晰

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不急不躁、不怒不畏。一定要有个平稳的情绪为自己权衡、冷静的头脑为自己思考。拆迁是场博弈战，对垒的是心理和智商，不是暴力和武器。只有一个和谐的商谈环境才可以心平气和的加大自己的维权筹码。

未雨绸缪，看好自己的“资本”

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征地拆迁最直接、最有力、最强大的证据就是自己手中的产权证等一些可以证明自己产权使用的材料文件，而鉴于历史和其他的原因，有些没有证明文件，但如果有请善存，千万不要假手于陌生人，如果丢失则风险加半。

提高警惕，防患于未然

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偏听偏信拆迁方的伪装成为了现代社会的一大关注点，有些被拆迁人正是因为自己一时糊涂而陷于被骗的困局，“多给安置补偿？”“奖励费翻倍？”“一年内解决产权置换问题？”成为了最具诱惑性的三大“陷阱”，所以要鉴别承诺的真伪至关重要。

掌握对弈心理，后期反击

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拆迁安置补偿实质上就是征收双方的一种利益博弈，在没有拿到很好的谈判筹码之前，千万不要轻易报价。如果被征收人简单的把自己的价报给了对方，话一出口，你已经输了一半，因为征收方已经知道了你的底线。作为被征收人，一定要多听少说，关于征收补偿的报价一定要掌握时机和火候，必须选择一个合适的时机才能报价，否则，价格报高、报低都会很被动。

签名要慎重，万万不可头脑发热

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征地拆迁过程中可能收到各种材料，其中有的可能会对你的权利义务产生实际影响，在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律后果前，不要轻易在这些材料上签字。

创为律师提示大家，千万不可签署空白协议。

注意

如需签订拆迁补偿协议，则要注意：

首先，必须对如何补偿作出明确约定，比如是货币补偿还是产权置换，产权置换的位置，面积等等细节都要明确；

其次，关于付款或者交付房屋的期限也必须约定明确；

最后，关于违约责任也要考虑到位。

以上五点是心理防护的一道防线，征地拆迁不是赌气，无论是激进的抗击还是平缓的推进，无非是为了提升自己安置补偿的力度，何不选择“坐享其成”，创为律师常年征战在维权一线，从拆迁公告着手为案件的成功率合理把控风险，减少案件危险系数。为被拆迁人轻松拿下高额安置补偿，力挽“拆富”狂澜。（L）北京创为律师事务所