持有13000亿房产的最大金主正“卖房救命”！2020年股债楼市，怎么选？

2019年所剩无几，股市交易收官进入倒计时。这个贯穿不确定性，信心摇摆难安的年关， 究竟在发生什么？钱放哪里更安心？股市、债市、楼市，怎么选？

01 最新宏观经济动向，财富在哪里？

一、中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2020年经济工作

1、全面做好“六稳”工作，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，保持经济运行在合理区间 2、提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性，运用好逆周期调节工具 3、要坚决打好三大攻坚战，确保实现脱贫攻坚目标任务，确保实现污染防治攻坚战阶段性目标，确保不发生系统性金融风险 4、要加快现代化经济体系建设，推动农业、制造业、服务业高质量发展，加强基础设施建设，推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局 5、深化经济体制改革，建设更高水平开放型经济新体制

二、史上最强生猪复产政策出炉！但猪价正常得等到2021年

12月6日，农业农村部《加快生猪生产恢复发展三年行动方案》出炉，被称为“史上最强”的生猪生产恢复政策，全方位加大养猪扶持力度。制定了生产恢复目标：2019年要尽快遏制生猪存栏下滑势头，确保年底前止跌回升，确保明年元旦春节和全国“两会”期间猪肉市场供应基本稳定；确保2020年年底前产能基本恢复到接近常年的水平，2021年恢复正常。

给到不同地区还都有不同任务——

另据监测数据，全国猪肉价格连续4周回落，降幅超20%。（中国证券报）

三、2019年中国县域经济竞争力排名出炉

12月6日，《中国县域经济发展报告(2019)》在北京发布，该报告由中国社会科学院财经战略研究院县域经济课题组完成。2019年全国综合经济竞争力十强县(市)依次是：昆山市、江阴市、张家港市、常熟市、太仓市、义乌市、长沙县、慈溪市、宜兴市和龙口市。

另外，2019年全国投资潜力十强县(市)依次是：安宁市、平湖市、岱山市、德清县、嘉善县、界首市、闽侯县、太仓市、昆山市和中牟县。其中德清县和界首市都至少连续3年排在投资潜力前10位。（中新经纬）

02 最新投资动态，钱往何处去？

四、IDG资本熊晓鸽预测2020年：大家淡定完了，应该激动起来

回顾过去两年，熊晓鸽表示，“去年是我们历史上IPO最多的一年，大概是19个IPO，但是包括我们在内整个业界对未来的发展不定性产生了很多的焦虑。而今年，我觉得可以用淡定两个字。因为当变数成为一种常态，就不焦虑了。出现什么问题大家就解决什么问题。”

预测2020年，熊晓鸽表示，自己向来乐观，“明年的话，因为大家经历了2018年这么焦虑的事，又淡定了一年，淡定完了应该激动起来，明年怎么样，大家更开心一点。”（第十九届中国股权投资年度论坛）

五、迎接资管新时代！证监会发布MOM指引，引入资本市场中长期资金

6日表示，证监会发布《证券期货经营机构管理人中管理人（MOM）产品指引》（试行），自发布之日起实施，目的主要是为了引入资本市场中长期资金，为MOM运作进行规范。

MOM即“管理人中管理人基金”，是指证券基金经营机构（母管理人）将所管理资产管理产品部分或者全部资产委托给多个符合条件的第三方资产管理机构（子管理人）进行管理的资产管理产品。MOM的投资过程是在大类资产配置的基础之上，通过分析基金经理的投资理念和管理能力，挑选出投资风格契合、管理能力突出的子管理人，并赋予子管理人一部分资金管理权限。

指引的出台会进一步推动我国资产管理行业的发展，特别是有利于引进优秀管理人来进行资产管理，有利于吸引更多资金进入投资市场，更进一步规范不同金融机构之间合作的模式。（WIND）
六、股市交易低迷，债市成交创年内新高，那明年呢？

一年里股市、债市变化较大。股市在不断回探震荡后有望迎来一轮新的上涨行情，而债市在一年多时间里，走了三波牛市后，目前回调已超过3个月，债牛是否已结束仍有分歧。展望2020年，两大市场表现值得期待。

中信证券 明明团队认为，2020年一季度，债券具有相对优势，股票以防御为主。随着今年年底利率债市场调整后，逐步体现出较好的参与价值，叠加明年一季度基本面疲弱和边际货币宽松的预期，有望助力无风险利率转入下行轨道，从资产配置看，债券资产在年初具有相对优势，从信用利差来看，利率债和高等级信用债配置价值更高。

国信证券 董德志 团队认为，展望2020年，双宽格局将继续延续。支持中小银行多渠道补充资本，用市场化改革方法降低实体经济融资成本，推动银行更多运用LPR，鼓励加大债券市场和票据融资的支持力度，促进民营、小微信贷量增价降，这些措施将促进信用格局的进一步改善。在双宽格局的判断下，股票和转债在大类资产中的比价仍将优于债券。（WIND）

七、举牌7家，增持62只股！高分红、低估值成险资买入理由

作为手握万亿资金“大户”，险资一直被各路投资者视作风向标。目前A股正处估值低位，在监管鼓励下，险资入市动作频频。2019年， 平安寿险 、 中国人寿 、太保寿险实现举牌，主要涉及7家A、H上市公司。3家A股公司： 上海临港 、 万达信息 、 华夏幸福 ；4家H股公司： 中国太保 、 中国金茂 、 中广核电力 、 申万宏源 。

目前险企举牌动作平稳，集中于大型险企，且主要采取协议转让、参与定增等方式；被举牌对象多为高分红、盈利稳健、估值较低的股票。根据险企披露的数据及二级市场行情数据保守估算，年内险资举牌耗资超过150亿元。综合业内人士观点来看，年内大型险企密集举牌源于以下几个原因：

一是年内A股估值处于较低位置； 二是监管鼓励险资入市； 三是险企举牌出于业务协同考虑； 四是在会计准则下，险企举牌纳入长期股权投资，可以采用权益法核算，持有期间的股息分红计入投资收益，股票市值的波动会计入所有者权益影响净资产，不影响当期的利润表现。（WIND）

八、楼市最大的金主， A股上市公司共持有13000亿房产！他们正在“卖房救命”

曹德旺曾直言，“中国的上市公司手里都握有大量房地产，年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、连年亏损了卖两套.……”面对A股史上最凶猛的退市潮，在“生死存亡”的2019年尾，卖房成为了不少上市公司“保壳”的首选。

截至到2019年三季度末， A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48％，合计持有市值达13340亿元，投资性房地产均值也是不断攀升。截止2019年三季度末，持有投资性房地产数量最多的15上市公司（剔除房地产行业）：

近日，以海马汽车（计划出售401套房产已卖出318套）为排头兵，中房股份、*ST中安、云天化、保变电气、中成股份……纷纷宣布卖房自救。（全景财经）

九、何超琼47亿上海拿地！赌王家族看好内地房地产

有人赶科场，有人归故里。香港首富李嘉诚近年来陆续清空内地所拍地块，撤退之势明显。而澳门“赌王”何鸿燊之女 何超琼 掌舵的 信德集团 则宣布大手笔收入上海苏河湾项目地块50%权益。

12月4日， 信德集团有限公司 发布公告称，公司用47.12亿元人民币的价格，买下了 华侨城集团 在上海“苏河湾”4块土地各50%的权益。本次选择了一家央企华润置地和一家上海本地国企中华企业共同合作。 信德集团 表示，本次投资主要是看好内地房地产发展前景。

分析人士指出，赌王家族的主要事业仍在澳门和香港，从基业长青的角度考虑，持续寻找内地的商业机会，促进澳门与内地的融合成为理性的选择，选择与两家国企合作，也有利于更加顺利地开发内地房地产项目。同时也显示出一线核心城市的房地产开发仍有巨大潜力，不过对参与者的资金实力和资源整合能力的要求也越来越高，已经成为超级玩家的盛宴。（中国证券报）

03 衣食住行

十、黄有光：汽油税每升1.52元严重偏低，应增加10倍以上（详情）

3日，财政部出台的中华人民共和国消费税法（征求意见稿），保持了现行税制框架和税负水平总体不变。但复旦大学经济学院特聘讲座教授、澳大利亚社会科学院院士黄有光认为，卷烟、汽油、珠宝等税率均有上调的空间。
其中汽油税每升1.52元更加严重偏低。汽油的消费有污染、堵塞、噪音、意外等大量外部成本，税率应该增加10倍以上。乘用小汽车现在根据气缸容量大小征收1%-40%不等的税率。由于小汽车也有炫耀性的作用，尤其是高档的。因此，除了根据气缸容量大小，也可以考虑加上车价的高低来征收更多的税。（中国经济周刊）
2020年，股市、债市、楼市，哪个更赚钱？ 你怎么看？

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