【启迪东盟科技城】一页纸资料&一页纸说辞
基础资料
项目名称
启迪东盟科技城
开发商
南宁启迪创新科技投资有限公司
营销中心
南宁五象新区龙岗龙华路与永福路交汇处永福路33号
主力产品
高层住宅：C9#、C13#（89-130㎡，3-4房）
大平层：C2#、C3#（168㎡，大4房）
洋房：C6#、10#、C11#（140-176㎡，4-5房）
项目地址
南宁五象新区龙岗龙华路与永福路交汇处永福路33号
占地面积（亩）
建筑面积㎡
均价(元/㎡)
产权年限
公摊
容积率
绿化率
278
70万
高层11000
大平层10500
洋房12000
70
/
3
35%
在售楼栋
总楼层
层高（米）
总户数
梯户比
车位
按揭银行
高层：
C9、C13、C18
洋房：
C6、C7、C10、C11、C15
大平层:
C2、C3
C9#32 /C13#18
大平层：双单元30层和27层
洋房：11层
高层：2.9米
大平层：2.9-3.05米
洋房：4.35米（除一二层外，其余楼层为错层）
1323
高层：2梯5户
大平层：2梯2户
洋房：1梯2户
C地块2022个
北部湾银行、民生银行、交通银行
交楼日期
交付标准
精装标准
使用年限
物业公司
物业费
2020年中下旬
精装
3000元/㎡
70年
待定
/
交通
➢ 四座大桥：龙岗大桥、三岸大桥、青山大桥、青坪大桥
➢ “三横两纵”道路布局，三横：江湾路 新邕路 五象大道 两纵：永福路 龙岗大道
➢ 公交：97路公交 马岭那造路口站，42路公交车 龙岗大道五号路口
➢ 地铁线路：地铁4号线（在建）、规划机场线（永福站）
学校
➢ 周边学校：五象第三实验小学、龙岗中学、邕宁高中；
➢ 幼儿园：清华旗下合作双语幼儿园
生活配套
➢ 休闲娱乐：万达茂、梅元帅演出基地（在建）。
➢ 公园：滨江公园、灵龟山国家森林公园、园博园
➢ 市场：仙葫盘古市场，仙葫农贸市场、威宁邻里中心（在建）
楼盘价值
核心标签
区域、地段、地铁、产品、品牌、配套
核心价值
➢ 五象龙岗核心
➢ 一线滨江大城
➢ 国家级生态科技新城
➢ 地铁、大桥交通
➢ 繁华文化娱乐配套
➢ 精英生活圈
➢ 宜居宜业
联系方式
报备号
17377119934
驻场文员
陆静娴
项目经理
李兵丹18076388052
报备相关
正常房源报备流程
客户保护期：30天（自然天）
1、入场前报备工作：我司置业顾问带客入场前，必须先以微信形式提前30分钟（含）以上发送客户报备信息至项目指定客户报备专号（17377119934）。
2、报备格式：
报备项目：启迪东盟科技城项目住宅/洋房产品
客户姓名：刘先生（尽量报备客户全名）
电话：138---8888
合作公司：辉煌置业凤翔分行陈艺章组别
业务员：张三
电话：13566668888
客户到访时间：2018年8月8日10点
Ps：进场看房确认单填写客户号码要求填写11位。
辉煌置业带客同事必须着正装、佩戴辉煌工作牌。
备注：关于正常房源的客户，开发商自然客为永久保护。但客户前期是通过我司报备进场的，保护期30天过后但仍有意向的，需在保护期到之前，提前1-2天重新报备并带进场。需重新再次做报备进场填单，如无其他现场争议或特殊情况的，仍做为渠道客归属。
独家房源
报备流程
1、通过18076388052（微信同号）短信报备及了解项目
2、不需要等回复可进场；
3、进场找驻场或前台告知看独家房源会有指定销售顾问接待；
4、以现场销售释放信息为准（货量、置业计划表、销控等）；
5、现场销售安排相关费用缴纳事宜；
6、购房完成。
注意事项
➢ 报备仅当天有效，如当天未陪同客户入场，需要重新报备并亲自陪同客户入场。
➢ 客户保护期为30天，客户保护期内，需重新报备带看，方可延续新的客户保护期，否则超出客户保护期客户失效，视为自然客。
➢ 提前30分钟（含）以上报备，我司置业顾问必须亲自陪同客户入场，否则视为自然客户。
➢ 售楼部上班时间为9:0-18:00，如超出上述时段，请提前联系报备号，以便帮助留岗销售顾问接待，并请做好客户看房单登记，拍照对接报备号，以便保护客户资源。
判客制度归属要点
➢ 直系亲属关系的客户视为同一组客户，如直系亲属间分属不同渠道，且购买同一套物业的，先入场的有效，有争议，提供关系证明。
➢ 经纪人报备的客户与最终认购客户不一致的，但属于直系亲属关系，提供关系证明
➢ 入场前业务员需询问客户是否有陪同，了解陪同人员电话号码三位与后四位、及与看房客户的关系，同行带看的旁系亲属或其他关系，必重新进行报备，如陪同人员成交，已做报备的视为有效。
➢ 争议或纠纷必须在客户换签后的10个工作日内提出异议。
➢ 已结佣的客户，不再接受任何争议申述及处理
➢ 附近楼盘截客，进场前说明情况，拍照留查（客户和附近楼盘售楼部），如截到客户有随行人员，需看房前补办登记手续。
注意禁
忌事项
➢ 判客岗安排接待，不可选择性接待
➢ 售楼部为中心1000米范围内项目内截客，禁止以任何（举牌、发单等）动作进行截客
南宁启迪东盟科技城一页纸说辞
南宁启迪东盟科技城坐落于“国家级新区”——南宁五象新区，龙岗核心，邕江沿线绝版地段，总规划投资约45亿元。作为广西壮族自治区、南宁市和南宁五象新区三级政府重点工程项目，南宁启迪东盟科技城定位为“产城融合的科技新城、南宁市产业升级的核心区、广西面向东盟‘一带一路’的创新发展示范基地”，是以科技园区为核心，园区、社区、校区“三区联动”的产城融合、宜居宜业科技新城。南宁启迪东盟科技城外拥南宁邕江一线江景稀缺自然资源，内部涵盖科技馆、科技园区、科技智慧社区、智慧商务办公区、创新空间、休闲商业街等功能板块，以“三区联动”的创新模式，带动园区、校区、社区之间在科技、经济、人才以及区域发展等方面的融合与互动发展。
项目交通极尽便利，快速出行，速达全城——四座大桥：龙岗大桥、三岸大桥、青山大桥、青坪大桥通达全城“三横两纵”道路布局三横：江湾路 新邕路 五象大道 两纵：永福路 龙岗大道公交：搭乘97路公交在马岭那造路口站下车，往西步行约270米即可看到项目，公交线路：42路公交车（龙岗大道五号路口下车）地铁线路：地铁4号线（在建）、机场线（永福站）。
项目坐拥全龄一站式教育体系：清华旗下合作双语幼儿园、五象第三实验小学、龙岗中学、邕宁高中，筑梦孩子成长。
项目拥有繁华资源配套：万达茂、梅元帅演出基地（在建）、东盟神画乐园、威宁邻里中心（在建）、仙葫盘古市场，仙葫农贸市场等，时尚便捷生活快意随享！
