2019年线下第15次原版现金流游戏心得总结

2019年线下第15次原版现金流游戏心得总结

2019-15共度水逆局20190526

（1）基本情况

心灵创富584期，个人线下第31次，在心灵创富第15次，线上+线下总约第246次

银行家：朱业胜，刘枫，孙安琼

玩家：文青（医生）、鼎（医生）、彪（医生）、有名（飞机驾驶员）、飞（卡车司机）、辉(警察）、阮建清（飞机驾驶员）

游戏的角色：飞机驾驶员

游戏一共进行2小时，24轮

结局：24轮还信用卡等贷款出圈，未实现梦想

创造非工资收入：5400元

市场风云3

额外支出3

大买卖5(含拍卖）

小生意11

孩子1

现金结算日3

慈善1

（2）本次游戏总结

水逆严重，一起报团买入1元股，直到23回合左右才卖出。

文青（医生）24轮出圈

鼎（医生）24轮出圈

彪（医生）

有名（飞机驾驶员）

晓飞（卡车司机）24出圈

辉(警察）24轮出圈

阮建清(飞机驾驶员）24轮出圈

没有现金，给他给他

(3)总结和点评

1.印象最深二房一厅，高利息买入没有卖出，觉得首付贷利息高

成本55000，抵押贷款50000，首付5000，月现金流160。

公允价55000，预期资本利得0，不值得买。

卖出机会利率，现实生活中的资产流动性。

成本可以估算。

现实生活中也要把数字金额折算分析。

2.陈，合肥专程来参加，印象最深是投了2个3房，1套没有卖出。

一开始就不要买不会增值的房子，现在就不适合买苏州的房子。不要买错。合肥之前涨的太猛，坑比较多。

3.徐，印象最深是4间公寓，现实生活中不会出售。如果持有房子，不如租房？

财务报表的填写是入门精华，较多知识点。

第一笔尝试贷款，很注意节流，开源更重要。

4.印象最深股票10元，安全边际有必要，30元卖出。现实联系，喊话合作比较少。

新玩家不理解也不操作，强调安全边际，原来可以合作，有人来救。注意力还在自己身上。

5.辉，第9次，已经2倍出圈。

印象最深刻是股票风险考虑减半，以及-12%买房割肉亏钱卖出，现实中也是套牢亏损。

给钱之前要谈清楚，代持的不可控因素。房产关注，多去看。

投资机会需要有快速辨别能力。及时止损。所有商住两用房，商铺，工业地产不要买，有土地增值税，累进制。除非动迁补偿，或租售比10%。二房东包租办公楼，众创空间，创业苗圃，孵化器，加速器。

6.互联网金融行业

印象最深首付20万，现金流1.1万，遗憾机会很好，但是现金不足。

现实生活中，温州一村做一个产品，炒房，不断找新的机会。

行动出去创业，成立公司，整个资源，饰品。先找渠道。现金需要流动。

至少想三种方法，借钱，过桥，合买，抵押

7.有名

大买卖的三个考虑方式。

8.文青

1元股没有把所有都纳入其中。

假如买入没有卖出，你怎么办？

现在觉得后怕，加入维度考虑，更加谨慎。

投资退出时间不一致的问题，约定得不够详细。

孟洛川，大账不用算。边走边看，独立思考，不怕输。

保持亏损在一定范围内，最后成功。

连续创业，不同的尝试。

9.陈

（4）经典三问

1、印象最深刻的交易?

一元股合作，拍卖测试了彪对机会的估值，拍卖测试了晓飞对机会的估值。

2、游戏与现实生活中的联系?

现实中的一元股与合作。

3、游戏带来的启发，回家做哪些改变?

写总结，继续练习对人的观察。

END.

大家好，我是阮建清，目前已经实现财务自由，希望我的文章能帮助更多朋友实现财务自由。