中国房地产曙光乍现

中国房地产市场再次出现回暖迹象，3月房屋销售强劲反弹。

虽然在2019年头两个月出现萎缩，但九家大型开发商的项目销售额在3月同比增长了20%。1-2月包含了春节假期，而这至少在过去三年中是住宅购买通常很活跃的时间。

这一反弹受益于北京方面的刺激措施，这些措施已帮助稳定了经济并重新激发了购房者的热情。经济学家预计，央行将今年至少将还会再三次下调准备金要求，以引导资金流入步伐放缓的经济中。此外，房地产市场限制措施所谓的隐形放松蔓延，也改善了市场情绪。

打折力度很大的全国性促销活动促使中国恒大上个月的签约销售额增长了11%，扭转了该公司之前两个月42%的同比下滑局面。总部位于上海的旭辉控股3月销售额增长87%。

彭博基于官方数据的计算也显示，房屋开发商在1-2月从银行收到现金的速度也已加快。在中国，购房者申请住房抵押贷款后，这笔资金会流向项目开发商。流动性恶化时，开发商收到这些款项的速度会更慢。

瑞信分析师表示，这种复苏迹象只是一个开始。该行表示，预计2019年全国房价将平均上涨1.4%，2020年上涨2.3%，并认为拥有优质土地储备的开发商应该会有更出色表现。

延伸阅读：全球房价最高十座城市，中国占四席

4月12日，国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)最新发布的《2019全球生活报告：城市指南》显示，中国香港蝉联“全球房价最高城市”榜首，而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名。

据介绍，此次发布的年度《全球生活报告》对全球35个重点城市的住宅市场进行了综合对比与剖析。研究结果表明，针对交通基础设施、连通性、零售、文化中心以及住房等领域进行的城市投资，是推动地区经济增长的关键驱动力。

全球住宅价格最高的十大城市

这份报告公布的全球住宅价格最高的十大城市分别为：香港、新加坡、上海、温哥华、深圳、洛杉矶、纽约、伦敦、北京和巴黎。

就住宅价格而言，全球房价最高的三个城市均位于亚洲。香港以123.5万美元（约合828.6万元，2091美元/平方英尺）的住宅均价继续高居全球之首；新加坡以87.4万美元（约合586.7万元，1063美元/平方英尺）位居次席；上海紧随其后，以87.3万美元（约合585.4万元，714美元/平方英尺）的平均房价排名全球第三。

世邦魏理仕英国住宅研究部主管Jennet Siebrits表示：“2019年是世邦魏理仕连续第五年发布《全球生活报告》，此次调研城市的数量由2018年的29个增加到35个。调研范围不仅涵盖深圳、曼谷等新兴科创中心，也同时包括罗马、里斯本等传统都城，以及迪拜、约翰内斯堡等高速发展的现代都市。”

Jennet Siebrits同时称：“日益浓郁的创新氛围，不断增长的就业与常住人口，持续涌现的企业商机，共同推动这些全球热门城市迭代发展，稳步向前。”

欧洲在房价涨幅最高的十大城市中，共占据六席。其中，巴塞罗那、马德里和都柏林的房价都曾在金融危机期间遭遇大幅下滑，并在此后的经济低迷期中经历艰难回升。而目前这几个市场均已进入复苏阶段并呈现显著增长趋势。伦敦楼市则是在经历经济下行周期后迅速回暖。

撰文：彭博新闻社 编辑：张潇潇

阅读更多：

《刚刚|声称遭强奸的中国女学生在明尼苏达起诉刘强东》

《柳青坦言已离婚两年......》
《退出中国？中国区总裁离职？亚马逊官方正式回应了......》

可点击下方图片订阅最新杂志！

◆◆◆ ◆◆

点击你感兴趣的关键词

立即获得关于TA的更多信息！

星巴克

刘强东|马云

雷军丨金正恩丨HBO

京东丨最佳职场丨吴真生

望京soho丨茅台|黑洞照片

......

欲了解更多专业内容，请点击这里下载商业周刊中文版App