18年11月23日星期五新闻早读:

1，房价能否回到5年前？

说房价会下降，更不如说楼市更趋于稳定的发展了。在一二线城市期望房价会跌回5-10年前的水平，这是不现实的，住房紧张在大城市的情况比较普遍，想要供大于求基本上是不存在的。

2，国家统计局：1-10月份，房地产开发企业到位资金中，国内贷款19727亿元，下降5.2%；利用外资80亿元，下降35.6%；自筹资金45512亿元，增长10.8%。

3，2019年房价将处于调整期。今年导致房价上涨主要是二线城市新房排队摇号、人才引进战略，三四线城市要去库存，导致棚改货币化安置。现在新房排队摇号向中低收入群体倾斜，人才引进门槛提高到博士，而三四线城市国务院也取消了货币化安置，棚改将转为实物安置。几大利好因素都退出了，房价明年不可能出现大涨。

4，地产“围城”：房企“不来劲”，互联网企业却相继拿地。

近日，小米集团联合华润置地，以26.57亿元竞得北京一块公建混合住宅用地。在此之前，映客通过子公司拍得长沙一块商业与住房用地。

5，前10月销售百强房企土地投资力度较去年大幅下滑，三成房企10月更是未拿地，整体投资意愿趋于谨慎。政策调控趋严、土地市场预期不断向下、融资渠道收紧等多方面因素造成了上述情况。

6，下半年，升级的楼市政策调控内容将不断出现，而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征。

7，证券时报：“首付贷”是不合规的，是需要坚决取缔并严厉打击的。

8，广州自持商品房禁止“明租实售”。

规定自持租赁住房，房地产开发企业应整体申请登记，不得分割、销售、转让及拆分抵押；租赁住房在项目宣传推广时，不得诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为。

心灵感悟：（黄仕新）

观念改变, 行动改变, 命运就能改变。