厦门国贸天悦

开发商：厦门国贸天地房地产有限公司

项目地址：位于集美杏林湾西侧，杏锦路与杏林北路交叉口南侧

建筑设计：上海承构建筑设计咨询有限公司

主创设计师：魏壮

设计团队：黄勇、江峰

占地面积（m2）：74359.886

建筑面积（m2）：243310

容积率：3.27

绿化率：30%

主要材料：真石漆

停车位：2019

总平面设计

1、设计原则

该住宅楼盘建设无疑会给这一地区的城市地段的开发注入新的活力。对形成新的城市景观，视线走廊和城市轮廊线的贡献把握，需依赖设计深入细致的考虑和分析。任何创造、构想和对未来城市空间的控制都必须基于对这一城市独特地段的尊重。

在“经济、实用、美观”的基本前提下，以“环保、节能、安全、舒适”为设计原则，为居住者提供人性化、生态化的设计产品。在处理好总体功能布局、环境景观、交通组织以及整体建筑风格几大要素的同时，也要满足规划、消防、安全和经济合理等各方面的要求。努力打造一个理想人居境地，使该小区成为一个极具个性的城市住宅小区，力争将经济、社会和环境效益三者统和。

建筑方案设计中遵循以下主要的基本原则：

a. 注重建筑群体组合关系，强调城市建筑整体形象与个性特征。

b. 以现有场地的地形地貌为出发点，营造特色环境，建立生态式园林社区。

c. 在保持经济发展的同时，减少能源消耗和污染，尽量采用自然采光和自然通风的方式，使居民更多的接触到自然，保障身体的健康。

d. 结合道路条件合理布置出入口，除满足区内、外交通安全便捷外，并符合消防和扑救的要求。

e. 设计应用先进技术手段，建立全方位智能化社区管理服务系统。积极应用新材料、新技术，提高住宅科技含量，倡导节能及无障碍设计，创造人性化的居住空间。

2、现状分析

本地块位于集美区中心地段，交通便利，文教配套、医疗配套、商业配套齐全，周边多为成熟居住社区，宜居性较好。

项目需要面对的问题有：

① 项目被分成南北两地块，是分开打造还是统一规划成为需要解决的问题。

② 西侧为南北往来的主要交通枢纽，车辆往来密集，对小区干扰较大。

③ 周边多为80-130㎡左右的刚需户型，我们要形成自身的特点，来面对市场的需求及竞争。

3、设计理念

针对以上问题，在对基地本身、周边环境及建筑肌理进行透彻分析后，本方案以尊重自然再造自然、融入城市空间环境这一核心观念，总体布局以人为本，通过一系列与环境相融的人性化设计，创造出尊贵、自然、优雅的人居社区，使住宅居民真正感受到亲和、惬意、自由的生活方式。

本项目的设计主旨是“共建城市绿谷”，4#5#地块之间有一条近60米宽的城市绿化带，直通1.5公里远的海边，形成了一条天然景观轴。我们的设计会把整个规划融入进城市大花园中，实现户型的均好性。同时，为了更好地实现人与人之间的交流，我们会打造社区的公共客厅，例如广场、中心景观带、门廊等。由于高层都是首层架空，我们可以在架空区域布置一系列的休憩、交流空间，充分利用架空所带来的便利。为了增加产品的多样性，以及客群的选择空间，我们还会增加一些复式洋房产品，以满足市场的需求。

4、环境绿化：

让建筑融入环境，更能显示建筑与环境共生，人与自然和谐共存的意境。在大庭院中构筑小环境，既保证小区整体空间与城市环境的协调，又关注人的主观感受对小环境的精神需求。

在总体设计中，注重景观空间与建筑的结合，形成安逸且层次丰富的小区内景观系统，入口处利用商业建筑围合的建筑界面形成较为完整的景观建筑空间，景观与建筑有机结合。沿规划轴线发展形成的景观体系，既有大尺度的公共景观，又有较大尺度的组团景观，更有亲人尺度的宅前绿化。沿着步行空间闲庭漫步，建筑、景观交相辉映，形成层次分明，脉络清晰的景观空间体系。