2019年买房贷款有什么要求？这十类人贷款买房难

贷款买房是现在人的一种购房趋势，首先可能有房价高的因素在其中，一般普通的上班族没有能力去全款买房，所以选择贷款买房。对于想买房的人来说，2019年贷款有什么要求呢？接下来小编给大家总结买房贷款的基本要求。

先来介绍买房贷款需求什么条件呢？

1、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

3、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

总结了买房贷款的要求，接下来要说的是对于下面10类人来说，买房贷款相对会比较难。

1. 征信不好的人

这个大家都是知道，现在银行做贷款，基本上都会查征信，征信上有逾期的，就可能影响贷款的成功率，现在不单单看信用卡还款问题，可能你手机欠费不交，也是会影响你征信的。如果借贷人的征信记录满是污点，银行都是不予通过的。

2.负债率过高的人

如果借款人负债过多，则会说明此人至少在近期，经济上有问题，可能会影响还款，银行一般是不会同意贷款的。

3.频繁跳槽的人

若借款人频繁跳槽，银行会怀疑此人是否还有稳定的收入来源，是否会影响还款。在审批贷款时，自然也会谨慎考虑。

4.老赖

借款人如果身负经济纠纷并拒不执行，则会被法院纳入失信人名单，这类人还有一种称谓——老赖。被列为老赖之后，贷款遭秒拒几乎是100%的，除此之外，这类人在乘坐高铁、飞机，以及住宾馆很麻烦的。

5.借高利贷的人

如果借款人向高利贷借钱，那么说明这个人的经济状况已经糟糕透顶，仅凭这一点便可直接拒绝此人任何类型的贷款请求。

6.年龄不符的人

按规定，借款人如果年龄低于18周岁或高于65周岁，银行是拒绝放款的。

7.从事高危职业的人

如果借款人从事建筑施工行业、煤矿行业、危险化学品等危险性比较高的行业，银行是拒绝贷款的。

8.从事高经济风险行业的人

比如投资、房地产、娱乐等行业，这类行业会赚钱也容易亏钱，导致借款人的收入不稳定，银行自然也会拒绝贷款。

9.资金被银行冻结的人

如果借款人身上有未结诉讼、欠税漏税、或者涉嫌虚假宣传及质量问题，导致法院、税务部门或者工商部门要求保全的情况，银行资金会被冻结无法取出，银行当然不敢相信借款人的还款能力了。

10.孤独的人

如果借款人上无老下无小没有兄弟姐妹和配偶，联系人一栏一片空白，银行也会敬而远之的。一旦这类人发生逾期并且跑路，银行又该找谁呢？所以这类人群贷款难度也是很大的。

简而言之，银行在小额贷款方面设立的门槛还是比较严苛的，银行也是为了自保，毕竟从想要在银行贷款起，这就注定是不平等条约，银行业是尽量降低坏账率。

以上就是小编整理的关于2019年买房贷款的条件，现在贷款买房也不是什么高要求的，只要没有什么污点的，银行一般都能通过，有不懂的可以咨询我们大湾金融客服。