24/100《富爸爸，穷爸爸》读书笔记P1452~1519（kindle版）

       在房地产市场开始复苏时，人们纷纷涌进来；在股票市场开始繁荣时，人们开始投资股票……而此时的我开始出售房产，并把目标转向其他国家，投资对象也发生变化。

       在人的一生中，几乎每天都有这样那样费机会出现在你的面前，但是你常常视而不见。世界变化越大，技术进步越快，你获得财务安全的机会就越多。

      我喜欢变化多于沉溺过去，因为当市场发生变化时，有些人乞求保住一份工作，而另一些人则会接过生活抛的酸柠檬——坏运气——然后将其变成数以百万计的金钱。这就是我要不断学习提高的财商。

       就我而言，我主要使用两种工具来实现资产费增值：房地产和小型公司的股票。房地产是基础投资，是现金流提供的基础。小型公司的股票，是进阶投资，希望能快速增值。然而，我并不建议别人做我做的事。因为对于一项自己不熟悉且太复杂的投资，我是不会去投资的。对于知识而言，简单的数学计算和一般常识是有效理财所需的一切。

       为什么使用自己的例子？

       1.激励人们学习更多知识；

       2.告诉人们如果打好基础，将来的道路就会平坦很多；

       3.告诉人们，每个人都能获得巨大的财富

       4.告诉人们条条大路通罗马；

       5.告诉人们财务知识并不深奥。

      在俄勒冈州波特兰市的一个社区，因为经济状况不景气，有些房子在急待出售。我看到了一幢小房子，并以低于它实际价值的价格买下了它。然后将它转租出去。在一年后，经济复苏后，我将它卖给来自加利福尼亚州的投资者，然后我把这笔收入又重新投资到其他的房产。就是通过这样简单的操作，我把一笔小钱变成了一笔大钱。

      这笔收入的演变主要靠的是对财务报表、投资策略以及市场和法律对了解。正是对于这些方面的精通，我才不至于去遵循那些标准的教条，把金钱投资到安全保险的项目。

        在这样的游戏中变得“老练”，让我拥有更多的机会。你的财商越高，你就越容易分清一项交易的好与坏。依靠智慧，你可以认出不利的交易，或者将不利的交易变成有利的交易。理财的智慧需要经过时间的历练才能获得。

       在我所有的投资哲学里，我的准则是：把“种子”播在我资产项下，从小额资金开始。而且就连我的房地产公司的大部分资产都是由小额投资开始积累的。我们还拥有股票投资组合，委托给一家公司进行管理。我们购买的是高风险，投机性强的私人公司股权，而且这些公司正准备上市。

     如果你清楚自己在做什么，那就不是在赌博；如果你把钱投进一笔交易然后只是祈祷，才是在赌博。因为任何的一项投资，成功的办法都是运用你的技术知识，智慧以及对这个游戏的热爱来减少意外，降低风险。风险总是存在，但是财商可以提高你的应付意外的能力。我们要更多的关注财商教育而不只是投资股票，房地产或其他市场。因为你越精明，就越能应付意外情况。