星桥数据区块链智能合约平台 重新定义不动产交易“信任”

       近日，有媒体报道，我国已着手建立区块链国家标准，以从顶层设计推动区块链标准体系建设。相关部门也将组建全国区块链和分布式记账技术标准化委员会。这意味着，国家从政策层面上再次给予了区块链技术创新以肯定和支持。

      区块链作为一个新兴技术，以其独特的技术优势、创新的价值理念、广阔的应用前景，被认为是具有极高价值的技术前沿领域，发展势头迅猛。

       作为现阶段区块链技术应用的最主要场景，在不动产相关的项目领域，这一过程其实早已悄然开启。

        4月，由深圳星桥数据技术有限公司打造的“星桥房屋租赁合约区块链平台”正式上线，据了解，这是全国首个不动产区块链交易云平台。星桥数据利用专门开发的智能合约技术和分布式记账技术拆分不动产，助力不动产交易市场实现传统模式分拆与跨地域交易。

       星桥数据CEO丁卓博士表示，传统的互联网技术无法实现不动产的线上分拆和交易，区块链正好具有去中心化、开放性、防篡改、匿名性等特点，区块链在不动产行业最重要的作用在于通过自动化的合同交易，它能加快买卖、租赁房产的过程。区块链还能够减少中间费用，通过追踪相关人员的交易历史来降低欺诈风险，使得整个过程更透明，低成本的实现“信任”。

       据相关统计数据显示，目前我国一二线城市中，租赁人口预计为1.9亿人，至2030年将达到2.7亿人，整体市场规模达4.2万亿元。

      目前，我国房屋租赁合约市场主要面临着几大痛点：资金方无法追踪房屋租赁产品在线合约签署的真实性 、信贷机构无法判断房屋租赁合约中所涉及的标的物是否存在多头 、资金方对房屋租赁合约签署后是否有效执行存在疑问 、资金方&信贷机构无法对房屋租赁合约进行风险定价，无法进行买卖交易 。

     星桥通过区块链智能合约平台为房东、租客、资金等多方提供全面、安全、不可篡改的数据记录，同时实现可溯源、反欺诈、自动执行任务的智能管理服务。由资金方、星桥、房东、租客这4个节点共同维护智能合约（包括租房合同、分期租赁合同等）和分布式账本（每月租金流水、还款记录等），任何节点都无法篡改合约和账本。基于电子租房合同，双方所有操作都会有签名校验，交易双方都会留下痕迹，不可抹除。所以房东不可轻易赶走租客。从而为租住双方提供更好的保障，满足新时代人群租住生活形态及消费升级的需求。

      除此之外，星桥数据的风控技术也是其最大的“杀手锏”，星桥创新性地将信用体系与区块链场景交易打通，应用于不动产交易、支付以及管理的全过程中。

     平台通过“NBS大数据风控系统”对C端(租客)和B端(房东和房产机构)进行信用审核。针对B端商户，开发了独立的智能秒贷风控模型，建立商户的风险管理体系，包括制定企业准入标准及审核策略，建立动态企业评级体系，实现差异化授信;针对C端的租客，采用自主开发的“壹贰信用”大数据征信风控云系统，将机器学、人工智能和大数据分析有效整合，并联合多家主流征信机构共建大数据风控模型，支持合作的金融机构实现360度贷前、贷中、贷后风险管控，大幅提升其反欺诈能力。

       值得一提的是，该平台的模式是“去管理中心化”，即而实现服务的“多中心化”，以全国成千上万个房东、租客为中心，形成“星桥房屋租赁合约平台”的联盟链，针对租房场景中虚假房源、租客和房东信息不透明、难以给租客匹配房源等问题，星桥运用区块链技术实现分布式记账，实现基于区块链技术的房屋交易管理、房屋产权信息的认证、房屋产权信息共享，用户在平台上所发生的任何行为租赁、违约等，都会按时间戳被记录，经授权可查阅的账本让整个交易链会一目了然。这样能促成交易双方快速达成信任。

        同时，星桥数据还通过人工智能机器学习平台，对用户需求进行深度学习和挖掘，给用户提供精准房源推荐、房东和房屋安全性认证、“有温度”、个性化的租后服务等全流程服务支持。

      据了解，作为国内领先的区块链技术服务商，星桥数据基于区块链底层技术，目前已为国内多家银行、金控集团、消费金融机构提供了提升金融服务效率的智能合约定制开发服务及区块链应用解决方案。