地金网统计：杭州(5.21~5.25)将出让5块土地，抢先看！

出让时间城区用地性质地块名称编号

2018-5-21萧山区住宅市北西单元兴议村C-21地块萧[2018]17号

2018-5-24余杭区住宅临平新城核心区A-3-07地块余[2018]12号

2018-5-25余杭区商住昌达路以南、五号路以东地块余[2018]13号

2018-5-25余杭区商住二号路以南、五号路以东地块余[2018]14号

2018-5-25余杭区住宅余杭良渚北居住地块余[2018]15号

地金网统计：本周杭州将出让5块土地，拍卖时间分别是萧山一块，余杭四块。

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市北西单元C-21地块

此次挂牌地块即位于市北西单元，博奥路以西，建设一路以北，紧邻新城·香悦奥府。出让地块规划总用地面积124067平方米，其中C-21地块出让面积78107平方米，容积率2.8，建筑体量约22万方。地块起始楼面价17200元/平方米，封顶楼面价25796元/平方米。此外地块内还包含35328平方米的小学用地与2575平方米的停车场用地。

地块最大的优势在于其交通的便捷性，地块西面200多米就是2号线与规划7号线的换乘站建设三路站。通过2号线与钱江世纪城无缝对接，通过7号线直接连通奥体及市民中心。这种交通的便捷性，使地块未来可以网罗不仅是萧山的客户，还将有滨江、钱江新城等板块的大量的优质客户。

从这个角度上看，市北东单元C-21地块的属性要优于萧山市北之前出让的大部分地块。萧山市北之前最高的楼面价是2017年3月融信摘得的市北东单元居住地块一，靠近2号线建设一路地铁站，楼面价30816元/。而市北东单元C-21地块封顶楼面价仅为25766元/平方米，预计封顶的概率极大。

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临平新城核心区A-3-07住宅地块

临平新城核心区A-3-07住宅地块，出让面积为47742平方米，容积率2，可建面积95484平方米，起价128904万元，楼面起价13500元/平方米，封顶价为20245元/平方米。

地块北面400米处为理想四维在3月29日以143693万元、19038元/平方米竞得的临平新城核心区A-3-17住宅地块，溢价率为41.0%。

目前，临平新城板块的最高地价便为理想四维项目的19038元/平方米，本地块的起始楼面价与之持平，若价格封顶，地块将刷新临平新城核心区地价。

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余[2018]13号昌达路以南、五号路以东地块

余[2018]13号昌达路以南、五号路以东地块，东至09省道，南至相邻土地，西至五号路，北至昌达路，出让面积为62243平方米，容积率1.4，可建面积87140平方米，起价74070万元，楼面起价8500/平方米。

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余[2018]14号二号路以南、五号路以东地块

余[2018]14号二号路以南、五号路以东地，东至09省道，南至昌达路，西至五号路，北至二号路，出让面积为86356平方米，容积率2.5，可建面积120898平方米，起价102764万元，楼面起价8500/平方米。

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余[2018]15号余杭良渚北居住地块一

余[2018]15号余杭良渚北居住地块一，东至规划道路，南至制造六路，西至獐山路，北至规划河道，出让面积为53288平方米，容积率2.5，可建面积133220平方米，起价99915万元，楼面起价7500/平方米。

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