多地关闭售楼处：返乡置业停摆 影响一季度楼市

在往年，春节是不少三四线中小城市返乡置业的高峰期，不过 多地房管局、房协紧急下发通知，停止开放商品房售楼部。
1月26日，广西房地产业协会要求各开发企业暂停开放商品房售楼部，做好现场消毒和卫生防疫。 对由公司持有、经营或使用的商业、办公类物业、楼宇，迅速会同物业企业和其他关联合作机构，加强现场消毒防疫措施。 26日，四川绵阳市住房和城乡建设委员会发布文件称，自即日起，各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场）。 25日，江西赣州市住建局发布通知， 即日起全市所有商品房售楼部暂停营业，全市所有房地产中介机构门店暂停营业。 恢复营业时间另行通知。 福建福州市住房保障和房产管理局25日也发布通知，自即日起，全市各房地产开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场），各房产中介机构一律不得对外开放房产中介门店。 据不完全统计， 截至1月26日，全国至少有超过17个城市、地区发布通知，关闭售楼部。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析， 未来预计还会有更多地方关闭售楼处。 从各地关闭售楼处的做法可以看出，当前房地产领域也正积极配合防疫工作，采取了比较明确且严厉的管控。 受此影响，预计今年1~2月份全国很多城市房地产交易将有非常明显的下滑。 中原地产首席市场分析师张大伟则表示， 现在即便相关管理部门不会关闭售楼处，各大开发商自己也会关闭售楼处，因为很少人来。 往年到正月十五左右，都是三四五线中小城市返乡置业的高峰期，但现在不少中小城市实行严厉的管控，今年返乡置业已经基本没有，这对三四五线城市的房地产市场影响很大。 张大伟说， 现在的形势下，一季度房地产市场肯定不容乐观。 不光是在销售环节，在开发投资环节也会受到很大影响。 春节期间大部分工地已经停工，建筑工人返乡，但现在很多城际班车已经停运，工人在春节后也难以返岗，因此新开工以及项目建设进度必将受到影响。 在价格方面，张大伟说，现在防治疫情是头等大事，楼盘即便是降价，也乏人问津，所以降不降价已不重要。 在这种情况下，有些中小开发企业资金链问题会放大。 总体上看，一季度房地产市场肯定难言乐观。 来源： 第一财经、易居研究院