我们想买人生第一个平米，也要小心别被人卷走最后一席铺盖。
壹
在这篇文章开始前，火金想问大家一个问题：
你愿意和666人分享一套房产嘛？
别觉得我在做梦，说胡话。
还真有这样的事情存在。
且看这样一个产品：
一个被分拆成666份的36.8平方的房子，以每0.01平方1650元的单价出售。
它的分红方式为租金，按季度分红。
火金是个好奇宝宝，连忙算了下这套号称北京优质学区房的总价：
1650*666=1098900。等于单价29861元。
好划算啊！
不少同学们动心了吧？
想问我是什么app这么体贴人呀，给我们苦逼外地狗这么大的买房机会？
哥可不敢给你app的名字，因为哥算了算 觉得它不科学啊！
贰
首先，总价不科学。
就以截图这套房为例。房的地址在北三环中路10号院。火金赶紧从网上搜索了下，看看三环里是不是真的有两万以下的房源。
结果挺让人失望的，就没找到10号院。
那就退而求其次吧，看了下12、16号院的价格，惊掉了哥一脸的老年斑！竟然要11万！
这个项目可以以低于市场价近4倍的价格买到北京的学区房？太霸气了吧！
其次，面积不科学。
太深层次的户型图哥是看不懂，可普通的加减法哥还是会算的。
一般的户型图不是上下长相同的么？
这个户型图的长，上下相差106？？哥有些不明白，长度不是按照最长距离计算的么？当然，哥的几何是体育老师教的，有不对的地方，欢迎大家指正。
再次，住房面积不合理。
上图就是户型图，卧室没有标注面积。你不标注，我就算一算。
哥的数学show time来了！
以36.8平米的总面积，减去5.3平米的客厅、3.3平米的厨房、2.2平米的厕所和3.1平米的阳台，剩下22.9平方全是卧室啊亲！
且不说合理不合理，只说大卧室不正应该是卖点么？为啥图不标出来？
然而，请看图。这是放了床的卧室，画面似乎不太像近23平的.....
最后，让我们来看看分红方式。
分红周期为季度、分红期数为32期。嗯，写得清楚，哥算了下，32期大约是8年。能分八年红，还是很不错的。
那看看分红金额吧，分红率，待定。
WHAT？
待定算是什么分红方式？花了几千上万买了你零点几大平米，你告诉我待定？你TM不是在逗我？
再看确权日，写的真清楚，季度结束的最后一天。
是这个季度结束的最后一天还是下个季度？
好吧，我语文也是体育老师教的，就权且看成本季度结束最后一天，那我要是季度初期买了你们产品，岂不是要等三个月才能知道我买没买上？这三个月我连待定的利息都不知道能不能享受上啊！
我还要交千分之2.7的利息.....
真是人生何处不悲秋啊！
叁
关注完这些小点，咱们关注下大的。
这个网站号称是实现年轻人的第一平米。
是不是说，买了他们的产品，就能在北京拥有几平米呢？
哥查遍了网站，也没有找到任何相关的标注。
找不到你买的是产权、还是使用权；
找不到产证怎么分配；
找不到租金怎么分配；
找不到你能行使的任何权利，除了待定的分红和之后的转让。
这样的“房”，你还敢买么？
我们想买人生第一个平米，也要小心别被人卷走最后一席铺盖。