“全域旅游+租购同权”：海南旅游地产将何去何从？

融合·创新·共赢——2017中国·海南旅游地产发展峰会

2017年8月25日，“融合·创新·共赢——2017中国·海南旅游地产发展峰会”在三亚美丽之冠酒店成功举办。到会的各界人士共同深入探讨了，在楼市严控时代背景下，海南旅游地产营销的创新突破之道，以期促进旅游地产的良性发展，推动行业进步。

关于旅游地产，下面我们一起听听大咖们是怎么说：

1.三亚市住房和城乡建设局调研员陈福利：在优化产业结构的思路下，以三亚为代表的旅游地产未来将继续向精品化方向发展。

2.三亚市房地产业协会秘书长刘树国：海南旅游地产这个市场蛋糕还会越来越大，高端、共享、有趣，我们对行业未来的发展充满信心。

3.卓亚集团董事长、三亚市房地产中介协会会长王生孝：未来海南旅游地产热度不减，市场依旧可期！未来海南旅游地产市场将是服务的市场，如何为旅居置业提供全面的服务，将决定企业未来的发展。

4.云南淘房董事长孙勇飞：旅游地产购房人群的年龄结构中，35-50岁占比41%。未来，旅游地产的渠道拓展，包括系统数据、异业同盟及活动、自媒体、网络营销、社区活动、圈层营销、广告。这其中，自媒体和圈层营销资源效果显著。

5.江苏易房集团董事长董正：不动产是中层阶级最最热衷的投资方向，也是资产收入的主要产品（省时、省心、省力、保值、增值），未来他们将是旅游地产的消费主力。

6.武汉世纪宏图董事长、融信泰富金融、芒果公寓联合创始人孙秀高：中小公司未来应以“租赁优先”，毕竟新房房源是有限的。而且国家也是一直在倡导、支持租赁市场，所以我们中小型中介应抓住这个时机，把租赁做好。

7.深圳思为科技总经理彭双全：房地产下半场的第一个变化是，人口红利消失，软性需求会提升；第二个变化是，消费升级，从投资属性逐渐过渡到消费属性；第三个是消费主体的变化，即能手动打字，绝不开口说话。这些变化意味着客户的决策会越来越慎重，他们会反复对比，甚至到现场体验。这就需基于大数据传播下的营销模式转型。

8.中博衡业董事长、原半山半岛副总裁徐能力：三亚的房价较全国有一定的滞后性，价格还有上行空间，因为目前楼市供应量是不足。

此次峰会，房地产业内人士分别表述了自己对于海南旅游地产的发展，有的说了目标客户群的购买特点，有的说了拓展渠道，有的说了发展方向......

我认为，海南旅游地产有三大支撑点：

1.“资源支撑”：海南得天独厚的生态环境和稀缺的自然资源，在全国乃至全世界都是罕有的；

2.“产业支撑”：海南国际旅游岛建设，对海南的经济和房地产的发展具有深远的影响；

3.“需求支撑”：休闲旅游度假逐渐成为一种时尚，为海南带来源源不断的消费群体。

我认为，“全域旅游+租购同权”将完美结合，利国利民：

众所周知，“租购同权”已成为2017年房地产业的热词。海南作为一个“海纳百川”的国际旅游岛，人口流动性大，外来人口多；因此，我认为，旅游地产是海南房地产健康发展的先头部队，也是海南实现“租购同权”的最好路径。

想象一下，如果海南的旅游地产只租不卖，那么海南具有旅游度假功能的住房将会增多，新开发的住房将与原有的酒店、旅馆、民宿等形成竞争局势；同分一块蛋糕，势必会拉低海南度假房的房价，对于短期居住的游客来说，这是件好事；加上海南目前提倡建设“全域旅游”，基础设施配套不断在更新完善，势必会吸引国内外成千上万的游客，届时，“全域旅游+租购同权”的完美结合，将会产生不同凡响的化学反应，二者相辅相成，利国利民。

无论未来海南的旅游地产将何去何从，我始终相信，旅游地产会是海南房地产的重头戏，完美结合的“旅游地产+x”将取代各取所需的“旅游+房地产+x”！因此，我觉得，对于购房者来说，买海南房，要想其升值实现最大化，那就选择旅游地产。你觉得呢？可以和我谈谈你的看法，欢迎留言共享~

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