地金网【优质项目】上海临港自贸区商业综合体、江苏淮安住宅用地转让

1465.上海临港自贸区商业综合体转让

【项目简介】

项目位于上海浦东东临港产业区，42.5亩，规划总建面9.2万㎡，项目已封顶，正在办理主体结构竣工验收，周边5公里内为住宅、工业园区、制造业园区、高等教育学校及滴水湖周边度假区酒店等，无大型综合体，周边无可替代项目，后续投资少，投资周期短，投资收益高，转让方为大型国企二级企业。

【交易方式】转让

【交易金额】面议

1466.重庆凤凰湖畔商住用地转让

【项目简介】

项目位于重庆凤凰湖畔。由A.B两家公司分别占股70% 和30%，其中B股东30%的股权要求9000万退出，总建筑面积339647.4㎡，住宅249393.5㎡，商业16516.5㎡，综合容积率2.479。

一期土地111亩，土地款2.08亿元已付清，土地证抵押在银行，解除抵押需7600万本金和200万，二期土地约53亩，土地款1.78亿元，只缴纳保证金1600万，近期需缴纳一半左右土地款约8000万。

【交易方式】股权转让

【交易金额】面议

1467.江苏淮安经开区住宅用地转让

【项目简介】

项目位于江苏淮安经开区滨河路北侧、昆仑路东侧，商住用地，113亩净地，商业比例不大于15%，建筑密度35%，绿地率35%，容积率1.5，距离淮安市中心约10公里，2013年公开竞拍所得，项目公司无债权无纠纷。

【交易方式】转让

【交易金额】1.35亿

1468.宁波奉化住宅用地债权转让

【项目简介】

项目位于宁波市奉化区江口中学旁，商住土地，64.5亩，总建筑面积95295㎡（地上55644㎡，地下39651㎡），商业小于2%，容积率1.3，地上可售面积53490㎡（住宅53490㎡，商业1141㎡），少量公共配套2153㎡。

原项目方已破产，现操作流程：和债权人达成一致后通过法拍处理取得，签订合同后走法拍流程。原业主方会积极配合相关手续和资料的转接，诉求是获得项目公司10%干股。

【交易方式】债权转让

【交易金额】1.16亿

1469.上海外高桥核心地段办公楼转让

【项目简介】

项目位于新发展园区北地块的金融贸易文化服务区核心位置，18922㎡，总建筑面积44081㎡，容积率2.3，停车位369个。临地铁口，交通便捷。新发展北块园区以商贸金融、文化服务、现代物流、高端制造为主的产业集群，商贸企业云集，被称为外高桥的“华尔街”。

【交易方式】股权转让

【交易金额】1亿-5亿

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