告别十年房荒 望京人终于等来了一套好房

       旁人只看得到望京人的骄傲，却看不到望京人的委屈。

       作为世界级商务区核心，望京经过愈10年飞速发展，凭借机场脚下的优越地理位置与成熟的国际化氛围，世界500强纷纷进驻，商务领袖云集。工作或居住在望京的人确实有资本骄傲。

       也正因为大量人口和商业的聚集，造就了望京楼市“有价无市”的局面。在很多望京人心中都有着这样一个问题：明明拥有全北京靠前的收入水平，却无房可买，不得不挤在“老破小”里，毫无居住舒适度可言。

       想在望京拥有一套令人满意的住宅有多困难？近十年望京地区几乎没有新增土地供应，二手房是区域内主力市场。据不完全统计，望京核心区45个二手房项目中，房龄超过10年的旧小区占比达90%。而稍好一些的次新房，动辄千万级的房价压力令人望而生畏。对于望京的精英白领人群来说，想在望京寻找一套既能符合身份，又在能力范围内的房子，简直难如登天。

       这一次，望京人终于等来了曙光——公园十七区，无论是产品质量、地理位置还是性价比优势，都是望京人目前唯一可选的产品，实打实的稀缺资源！

       公园十七区所在的后沙峪中央别墅区，区位价值较望京核心区更为突出，一方面中央别墅区作为京城名符其实的“富人区”，经过近30年的发展，比望京起步早、起点高，对标国际高端住区，板块价值可以说是全北京独一无二的；另一方面，近两年中央别墅区供应量下滑严重，存量减少，现阶段是上车的最后机会。

       若只把中央别墅区当做望京北的富人区，那就错了。要知道，就在今年2月首都机场临空经济核心区正式获批之后，北京对这一地区作为国际交往中心区、国际城市形象彰显区、高端人才汇聚发展区提出了更高的要求，后沙峪地处首都临空经济区的核心圈层，将要建设成为“北京国际空港后沙峪新城”。随之而来的是一系列交通、商业、教育、医疗配套以日为单位的飞速崛起。

       豪不夸张地说，中央别墅区是北京域内少有的兼具醇熟国际化配套、舒适的居住体验与国际化的社区氛围、自然景观与人文环境并举的区域。在公园十七区生活半径内，环绕的是耳熟能详的高端豪宅，祥云小镇等国际化商业配套，ISB、鼎石国际学校等全龄段国际名校，友谊医院、和睦家医疗机构等医疗教育机构，无论是硬件配套还是圈层文化，都符合望京精英新贵的生活理想。t

       除了片区内的醇熟配套和密布的教育资源外，公园十七区还享有“一河一湖五园”的生态布局，坐拥6.5倍奥森公园的温榆河湿地公园、300亩国际罗马湖环伺，大片的绿地与宽阔的湖面构成了一个完整的生态系统，让其他人羡慕不已的绿色生活，在这里举步即享。

       当然，望京白领最为关心的还是通勤距离，居住在公园十七区，坐享“五横、三纵、三轨道”的立体交通路网，乘坐地铁15号线前往望京，不过是一杯咖啡的时间。未来还将有地铁31号线及有轨电车T2线快速通达北京城区各核心区域，可谓四通八达。

       尤为难得的是，公园十七区是目前距离望京最近的在售地铁洋房，且是真正的纯洋房项目。我们都知道，当下北京新房供应主要为限竞房，但受制于“7090”政策，开发商“撞衫”式的通过90平米高层产品+别墅产品来做高底搭配，来创造“限”中的利润，但这种高低搭配面临一个比较大的问题。想象一下：在一个楼栋密集，人员混杂的“大杂院”社区，既不能满足刚需家庭对与性价比的追求，也无法让改善人士体验到纯粹的低密舒居感，几乎可以说是“食之无味，弃之可惜”。而那些遍地开花的90㎡三居户型，销售人员只会告诉你三代同堂的温馨美好，却不会让你知道三室仅有一卫、三代人争抢卫生间的窘迫，私密性毫无保障。

       而公园十七区，经过对市场的长期观察，针对性的提出“五大舒心”社区规划和“七大质造”的产品理念，拒绝高低配、大杂院混住，在宜居性、舒适性、私密性、实用性、安全性五大痛点上不断“增配”，是真正为高净值人群打造的舒适性纯洋房产品。

       尤其是在户型设计方面，公园十七区解决了传统限竞房户型窄仄采光差，无法做到南北通透等核心问题，推出了90-144㎡多款户型产品，每一款户型都配备有主卧套房和双卫设计。尤其是90㎡户型做到三居两卫，可以说是打破空间局限，90㎡拥有主套的户型设计，这在当下北京的新房市场中是极为少见的。

       不仅如此，公园十七区还不计成本，提出了基于超115项细节的360度体感精装概念，包括为所有南向空间配置超大落地窗、长开间短进深、一线品牌装修……这些是只有在140㎡以上的千万级豪宅才能拥有的舒适度和尊崇感。

       可以说，公园十七区的洋房，继承了前辈所有的优点的同时，在功能性、舒适度、生命周期上更进一步，处处从居住者的出发点考量。诸多光环加持之下，一套属于城市精英群体的全域生态正在此构建，集地段、交通、配套、环境资源于一身的公园十七区，无疑是扎根望京与中央别墅区的稀贵门票。