产品思维丨如何花一天时间租到称心如意房子

积极主动是一个思维方式，其核心就是——遇到问题先分解问题。

——by 罗大胖

我用1500元租到大落地窗主卧哇~~~

问题：

如何快速找到满足心理预期的房子？

拆解问题：

1. 心理预期是什么？

2. 找房子的流程是什么？

3. 怎么最优化这个流程？

回答问题：

1. 心理预期

每个人的期望不一样，可以从价位、整租/合租、中介/个人、房间格局、周边环境、周围邻居、距离、交通便利等几个角度去衡量，我的方式是按自己的需要按顺序排列。

2. 找房子的流程

找出租平台→联系卖家→看房子

3. 最优化流程

A. 找出租平台

有钱怕麻烦的主，选择自如，按自己要求筛选，付款就是了。

对钱敏感但不在意交中介费的，选择我爱我家或链家相对靠谱平台，寻求帮助就是了。

对钱敏感还不想交中介费的，找房东/二房东/转租房是比较好的选择，这波人最熟知的出租平台还是58同城，平台敲定58。

B. 联系卖家

58鱼龙混杂，即使筛选个人房源，难免有很多的中介混在其中，很多房源无法确定是否已出租，所以需要提前电话确认。考虑之后的看房子便利性，按区域小区找房源是更优选择。

那么细化流程是选择想租区域（58APP地图找房功能）→写下区域小区名字→按条件筛选每个小区房源→收藏感兴趣房源→统一电话联系。

按经验早上看3家，下午看3家比较不疲惫。一般打10个电话会有一个值得亲自去看房，所以至少要收藏60个。收藏花费时间2小时。

打电话之前在A4纸上列出想知道的信息，比如是否离地铁远近、是否房东/二房东、房子到期情况、是否可跟房东续租、价格确认、什么时候看房方便等，打电话花费时间1小时，筛选可看房6家。

C. 看房子

按照地理位置和约定的看房时间，有序看房。边看边用对比方法排除，最后会在两家之间做决定，不要纠结，把这两家按照你排序过的几个角度按星级给分，神奇的不用十分钟就有了答案。

以上，是我喜欢产品和罗大胖很重要的原因之一。