2018装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与装配式建筑常见质量问题分析

课程背景

装配式建筑是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。具有效率高、精度高、质量高、工业化程度高、标准化程度高、建筑抗震性能高、节能性能高、使用面积大等优点。

现阶段我国装配式建筑需要完善产业链，把业主、设计单位、构件工厂、施工单位等所有的上下游企业整合成完整的产业链，实现装配式建筑从设计、生产、施工、后期运营与维护一体化，并在项目建造过程中不断整合各企业的优势资源，以提高装配式建筑生产效率，促进装配式建筑的发展。

    目前装配式建筑施工仍存在一些问题。造价相对较高；我国技术标准体系尚不完善；专业人才短缺，缺乏装配式建筑的施工经验。

为明确各房企对装配式建筑课程的需求，经过充分调研，发现有76.7%房企关注装配式建筑施工方面的各类问题。基于这一需求，本课程对国家工业化装配式相关信息进行梳理，分析装配式施工过程中遇到的各类问题，结合特色行动学习，提出有针对性的技术解决方案。可以为有装配式项目的房企提供借鉴。

课程收益

　1、掌握国内主流工业化项目的技术体系及适用类型

　2、构建对工业化的全面了解，了解行业发展的现状，找准实操的切入点

　3、多维度、全方面介绍工业化项目的关注重点

　4、了解国内主流预制率、装配率的计算方式及解题技巧

　5、分享目前领跑型企业的最新研究动态，丰富工业化的认知范畴

　6、从施工等多个维度，提出工业化项目操盘模型及重要管控停歇点

　7、根据各企业的自身情况，补充、完善各企业精细化管理体系并在实践中运用，提升风险预控能力

　8、通过研究标杆企业的管理经验及具体做法，提高工程管理水升，改善工程品质

讲师介绍：王老师

第一部分：装配式建筑成本组成与分析

一、PC建设项目成本现状

二、装配式混凝土结构技术规程对成本

的影响

三、福建某项目成本分析

四、上海某项目成本分析

五、福建某项目成本分析

六、湖南某项目分析

七、长三角某城中村改造项目案例分析

八、预制率对结构成本单价的影响

九、装配式建筑成本组成

第二部分：装配式混凝土剪力墙结构施

工技术

—、设计图纸解读

（一）设计流程

（二）PC设计图纸内容

二、设计总图

三、典型连接节点及埋件详图

1、竖向现浇节点构造

2、竖向钢筋连接构造

3、水平现浇节点构造

4、典型水平构件连接节点

四、预制构件平面布置图

五、预制剪力墙构件图纸解析

六、预制水平构件图纸解析

第三部分装配式混凝土结构在地产项目

中应用

一、EPC管理模式在装配式中的应用

1、政策中的支持

2、EPC是实施装配式建筑的最佳途径

3、实现装配式建筑的组织化

4、实现装配式建筑的精细化

5、实现技术与管理集成应用和创新

6、EPC管理模式中BIM的应用

二、三全BIM的应用

A、设计阶段-标准化的设计

B、设计阶段-提前深化设计

C、生产阶段-钢筋网片自动化加工、系

统化模拟施工

三、中建系统的“11231”栋工程总承

包管理方法

四、 EPC管理模式的思考

第四部分：装配式建筑施工方案

1、装配式建筑设计前期策划阶段

2、图纸深化设计阶段

3、现场施工施策划阶段

4、精细化施工作业阶段

5、装配式建筑进度管理

6、建设流程

7、预制构件吊装和安装方案计划

8、现场吊装施工

9、外防护体系

10、人货梯布置11、灌浆套筒连接 12、外墙打胶

第五部分：装配式建筑的验收制度

一、预制构件模具验收制度

二、预制构件验收制度

三、铝模板预拼装验收制度

四、装配式建筑标准层与现浇层交界处首层结构

验收

五、装配式建筑吊装验收

六、首个标准层浇筑混凝土之前的验收

七、装配式建筑分部分项工程验收制度

八、装配式建筑分部分项工程样板验收制度

十、预埋件的验收

第六部分：构件生产与施工管理

1、构件生产    2、组织架构3、计划分解

4、施工平面布置 5、塔吊选型6、吊具工具

7、吊装施工管理构件吊装作业基本工序

8、吊装施工管理  9、PC首层预埋 10、测量放线

11、构件吊装作业12、影响进度6个因素分析

第七部分：装配式建筑常见质量问题分析

1、PC板与框架柱连接构造接触面表面毛面深度不

够产生的4个原因及预防3个措施

2、窗上口没有滴水线槽

3、PC窗角出现斜裂缝产生的原因及预防措施

4、 PC水电预埋不正确产生的原因及预防措施

5、缺棱掉角产生的4个原因及预防5大措施

6、构件裂缝产生的7个原因及预防5大措施

7、色差产生的11个原因及预防7大措施

8、水纹产生的2个原因及预防2大措施

9、砂斑、砂线、起皮2个原因及预防4大措施

10、预制构件几何尺寸偏差5个原因及预防5大措施

11、预制构件预留孔洞问题4个原因及预防5大措施

12、保温连接件连接问题：6个原因及预防4大措施

13、预埋套筒连接错位问题：2个原因及预防4大措施

14、 PC构件预留钢筋被破坏

第八部分：装配式建筑施工案例详解

一、装配式厂家考察工作分解

二、装配式图纸解读

三、装配式圆孔板剪力墙结构施工工序流程

四、钢筋工程

五、墙板叠合板吊装模板安装工程

六、叠合梁、板构件施工

第九部分：现场交流及问题解答30-45分钟