三丘的世界
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小编带你去看房—之深圳篇

                      牧云溪谷

惠州政府为吸引地产商、投资客和购房者，是偏向于鼓励开发商对住宅采用“偷面积”做法，提高得房率。这次参观的项目“牧云溪谷”占地2000多亩，配有学校、商业、农场，主要客户来源深圳龙岗区。从该地到龙岗行程约40分钟，房价在2万左右。

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这次参观了营销中心、90平方、140平方的样板房，以及周边的景观。先说总体感觉，户型赠送面积在30%左右，是很大的亮点，具有很强竞争力，这也是当地政策允许下的特有产物。90平方的户型可以做到四房两厅两卫，对于刚需客户是最大的惊喜。140的就显得普通了些。


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别墅产品没有看到，有些可惜。景观跟大地产的品质比起来就差的比较多了，设计施工都不是很强。除了交房区的主大门做的比较出彩外，大多还是偏于平淡。

在转角处的处理没有用上一笔浓墨重彩，绿化明显不够，景墙显得过于单薄，这个可以参考龙湖的处理，景墙前的地被高度合理，不会遮挡LOGO，景墙后的植物配置丰富，这样的节点才完整。


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同样的，营销中心对景的景墙在绿化的处理上也不到位，鸡蛋花的体量太小，再用两棵棕榈来压显得多余，更糟的是两棵棕榈还不一样高。

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说说体验感比较好的地方，参观动线两侧植物采用棕榈，车子在中间穿行有很强的度假风情感，心情很放松。但是一车道的设计在未来大量业主入住以后会不会成为一项被人诟病的问题呢？

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大门区域的设计比较用心，比例色彩的运用都很协调，大门边预留一块空地做绿化是很值得借鉴的，这样大门不会显得过于生硬。另一个小区的大门也是充满设计感，细节处理也很到位，大门柱脚的层层内退、水景墙面的钢板造型、灯具的选型都体现了设计师的智慧。

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从大门到住宅门厅用钢构连廊连接，便于参观，应该是临时性的，否则做工不应该这么简单以及消防会有问题。假山的处理欠妥，不论是色彩还是造型都有待提升，尤其是造型从正面看山没有主体，所有石头都是平石且体谅相仿，从高空看，只是简单的围堰，像个池塘，影响美观。而且没有预留绿化位，假山不生动。关于假山，是需要通过长时间的修炼才能做好的，谨记！

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