租房注意事项总结 20161015 -

 在外租房五年，陆续换过的房子有7套了。每次换房子都要考虑多方面的因素，却一直没有做过什么总结，导致换房子时要临时去想，不可避免的出现了这样或那样的漏洞。为了给以后租房或买房提供参考，我决定总结一下租房的经验教训。

 租房考虑因素包括房租、交通、房子布局、家具、周围环境等。

 房租历来是租房考虑的首要因素，总是想要找个物美价廉的房子，就算没有找到，也要找个性价比相对高的。历次租房的经历中，最后总会妥协在价格上。所以提前要预算好房租，并设定一个价格浮动区间，免得看到合适的房子却败在价格上。

  交通问题是除了房租之外最重要的问题。大家还是做上班族的比较多，大多数时间都需要往返于家和公司，有了便利的交通才不会浪费时间在路上。这七次租房中，有3次都在交通上有瑕疵。租房之前只是觉得房子很合适，并没有考虑到交通问题，结果到上班的时候就遇到了出行问题。不是路段堵车严重，需要早早出行，就是距离公交、地铁口很远，需要早早出行才不会错过车。现在租的房子就遇到了堵车情况。租房的时候只觉得四处畅通，骑自行车上下班会很便利，二十多分钟的路程实在很近。谁知道第一次坐公交上班就欲哭无泪。从小区去软件园上班的路正好是雄楚大道、关山大道、民族大道最堵的路段，不仅车上人很多，路上也走动的很缓慢，基本上都得花费1个半小时在车上。到了冬天下雪的时候，估计上班就会成为一个大问题。

  房子布局的话，南北通透、方正型的格局是最好的，不然也得卧室大的房间才好。现在上班族基本大部分都是呆在公司，回家就晚上了，很少会在客厅看看电视什么的。上网的话在卧室就很方便了，当然，有个书房就更好了。

  房间的家具也是个重要的因素，一般如果不是空房的话，家具都是用的房东的。在住房前一定要看好家具，有问题在住进来前要找房东处理好。这次租房的时候，只觉得房子布置的不错，家具都看着很好，就算觉得床有点不平，也想着多铺一床垫子就好了。谁知道住进去就发现十多个问题，下水管道拥堵、床板严重不平、多处灯不亮、厨房油污严重、马桶漏水等。房东拖了几个星期才断断续续帮我们解决问题，而且最后问题也还没解决完。但是此时房租和押金已付，房东并不管那么多，有问题只能自己想办法解决了。

 房子最好不要靠近马路边，尤其是车来车往的主干道，不然晚上睡觉都不安稳。噪音听久了会造成内分泌失调。像菜市场啊、锻炼场所啊都可以找房东打听下消息。房东毕竟在这里生活过，对周围的环境还是比两眼一抹黑的访客好多了。

 除此之外，你和谁一起住这个房子也很重要，好的室友可是租房成功一半的标志。

 下次可以做一个思维导图把租房的具体注意事项列出来，可以更清晰明了。