找点啥事来做

上午，在牛哥办公室，王涛也来了。

王涛说：“昨天打球，听说你买了辆大皮卡？”

我说：“我和牛哥去买的，可高大了，高度接近1米9，在路上就是巨无霸，我又没啥爱好，就喜欢车！”

王涛说：“到时候开着玩玩。”

我说：“你要排队……”

王涛是来找牛哥咨询点事情，牛哥从创业、资金、人生的角度去帮王涛剖析。

王涛计划创建一个连锁品牌，主要经营农家豆腐、石磨面粉之类的玩意，让人们吃到正宗的农家食品。

牛哥帮着倒推成本，最后得出了一个结论，如果要想收支平衡，每小时要进店30人，并且全部成交，由此可以推断出，此业务不合适。

王涛问：“问题的关键点在哪里呢？”

牛哥说：“教育客户的成本太高，微软最大的一笔广告费，就是教育客户从DOS转向WINDOWS，你想的这几个生意，都是需要教育客户的，这太难了，不是说不能做，而是市场培育成本太高。”

王涛说：“大哥，那还有啥事可以做？”

牛哥说：“你可以去买套80万左右的门头房，贷出100万来，买完房子手里还有20万现金，拿这20万加盟一个小超市，用利润来还房贷，十年后这套门头房就是你的了，等于你零成本买了套房子，十年后，你每个月拿1万多的房租，不够养老生活的？！”

王涛说：“直接租出去行不？”

牛哥说：“不行，直接租出去，一旦出现了空档期，你会特别忧虑，因为你担心还贷的问题我问：“牛哥，住宅有什么办法可以贷点钱出来？”

牛哥说：“左手倒右手呀，例如，你现在的房子贷款80万，你拿80万还上贷款，此时房子没有任何抵押了，再拿这套房子去评估贷款，可以贷出100万来，等于你手里多了20万。”

我问：“房子抵押贷款，是不是要一年一还清？”

牛哥说：“商业贷款，也可以贷15年，类似按揭贷款，这样一倒，你手里又多了20万现金，当然你这么折腾没啥意思，因为你拿了20万也没用，你又不做生意，也不缺这20万！”

我说：“这不是我的兴趣点，来回折腾怪浪费精力的，我也该不开心了，还是喜欢这样。”

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